Красноярск 16 февраля 2017 года -  Не редко сотрудники Кадастровой палаты при приеме документов слышат вопрос заявителей о том, как гарантированно избежать мошенничества с недвижимым имуществом. Отвечая на данный вопрос, стоит отметить, что законодательством предусмотрен надежный способ обезопасить свою недвижимость от разного рода мошеннических схем.

Для этого гражданину достаточно будет обратиться в офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия его законного представителя. Подать заявление также можно и через портал электронных услуг Росреестра, удостоверив электронной цифровой подписью.

После рассмотрения заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на недвижимое имущество вносится соответствующая запись, которая будет являться основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Однако уточняем, что такая запись не препятствует государственной регистрации, если иное лицо захочет зарегистрировать недвижимость по вступившему в законную силу решению суда. Кроме того, судебный пристав-исполнитель в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», тоже может потребовать проведение госрегистрации.

           

Красноярск 16 февраля 2017 года - Чтобы поставить свой объект недвижимости на государственный учет, зарегистрировать на него право или запросить сведения об объекте необходимо обратиться в орган регистрации прав. Сделать это можно несколькими способами.

Способ первый. Личное обращение в офис Кадастровой палаты по Красноярскому краю или офис МФЦ. На сегодняшний день на территории Красноярского края функционирует 48 офисов Кадастровой палаты и 88 офисов МФЦ.

Обращаем внимание на имеющуюся возможность подачи обращений по экстерриториальному принципу. Это значит, что в офисах Кадастровой палаты по Красноярскому краю можно будет подать заявление о государственной регистрации прав на объект недвижимости, который находится, например, в Ленинградской области. Данная услуга доступна исключительно в офисах, расположенных по следующим адресам:

- г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, д. 3;

- г. Ачинск, ул. 7-й микрорайон, д. 28 Б;

- г. Заозерный, ул. Мира, д. 54;

- г. Канск, ул. Коростелева, д. 36;

- г. Норильск, ул. Талнахская, д. 20;

- г. Минусинск, ул. Штабная, д. 60 А;

- г. Шарыпово, 6-ой микрорайон, д. 27.

Способ второй. Электронное обращение с помощью интернет-портала Росреестра www.rosreestr.ru. На сегодняшний день на портале доступны следующие обращения:

- запрос об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- запрос о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- заявление на государственную регистрацию прав.

Способ третий. Обращение посредством направления документов Почтой России на адрес 660018, а/я 2452.

Дополнительные способы получения услуг. Кадастровая палата предоставляет услугу по выезду к заявителям с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг, а также услугу по курьерской доставке документов, подготовленных по результатам оказания таких услуг. Обращаем внимание, что данные услуги доступны лишь в отношении запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Воспользоваться услугой доставки запросов к месту их рассмотрения можно направив заявку: 

ü  по телефону (391) 2-286-668 (добавочный 4);

ü  посредством факса (391) 2-266-266,

ü  электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Услуга по курьерской доставке осуществляется при наличии отметки о ее необходимости в бланке запроса на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.    

Стоимость предоставления каждой услуги (по выезду к заявителям; по  курьерской доставке) составляет:

- для физических лиц – 1000 рублей за каждый пакет документов;

- для юридических лиц 1500 рублей за каждый пакет документов.

Помимо прочего, имеется возможность предварительной записи в офисы Кадастровой палаты. Записаться на прием заранее, выбрав удобную дату и время, можно следующими способами:

- позвонив по номеру Кадастровой палаты 8 (391) 228-66-68;

- позвонив по бесплатному номеру центра телефонного обслуживания Росреестра

8-800-100-34-34 (работает круглосуточно);

- через интернет-портал Росреестра www.rosreestr.ru с помощью сервиса «Личный кабинет».

Красноярск 15 февраля 2017 года -  Так называемый Закон о «дачной амнистии» действует в стране более десяти лет и на протяжении этого времени граждане могут в упрощенном порядке зарегистрировать права на земельные участки и объекты недвижимости, построенные на них, что  позволяет собственнику распоряжаться  (продавать, дарить, завещать) такой недвижимостью. Однако с 2017 года порядок оформления прав на такие объекты недвижимости изменился.С нового года основанием для кадастрового учета постройки является технический план. Ранее для регистрации прав гражданам достаточно было представить декларацию с информацией о строении. По новым правилам кадастровый учет и последующая госрегистрация права собственности на постройку без проведения кадастровых работ – невозможны.

Таким образом, для оформления в собственность, например дачного дома, необходим технический план, подготовкой которого, в соответствии с законодательством, занимаются кадастровые инженеры. Для того, что бы работы по подготовке технического плана были проведены качественно и в срок, заказчику необходимо обратить внимание на квалификацию и опыт работы кадастрового инженера, которому гражданин планирует поручить соответствующие кадастровые работы.

Подготовленный технический план, правоустанавливающие документы на земельный участок и заявление о постановке  на  кадастровый  учет  и  регистрацию  прав необходимо подать в офис приема и выдачи Кадастровой палаты или многофункционального центра (МФЦ).

Здесь стоит отметить, что с 1 января 2018 года изменится порядок и в отношении земельных участков. С указанной даты постановка на кадастровый учет и госрегистрация права собственности на земельные участки, в отношении которых не проводились кадастровые работы и не подготовлен межевой план, проводиться не будут.

Получить более конкретную информацию о составе необходимого пакета документов, размере оплаты услуг, а также осуществить предварительную запись на прием, можно в филиале Кадастровой палаты по Красноярскому краю по телефону –         8 (391) 228-66-68 или по единому справочному телефону Росреестра: 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный). 

Управление Росреестра по Красноярскому краю осуществляет прием документов для государственной регистрации прав в электронном виде в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника. В 2016 году с помощью электронного сервиса в Росреестр подано 401 тыс. заявлений о государственной регистрации прав. В Красноярском крае по итогам прошедшего года показатель составил свыше 10 тысяч заявлений. В текущем году Управление приняло более 450 пакетов документов на электронную регистрацию.

С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.

Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом – в электронном виде и при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы».

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Красноярск 20 февраля 2017 года - С  1 января 2017 года  Росреестр запустил новый электронный сервис  «Личный кабинет» для кадастрового инженера. Главные задачи сервиса — сокращение ошибок  кадастровых инженеров при подготовке технических и межевых планов, уменьшение количества отказов при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Сервис доступен на портале Росреестра www.rosreestr.ru. Возможности сервиса позволяют проверять наличие пересечений границ земельного участка с границами других земельных участков и объектами землеустройства, а также проверять межевые и технические планы, карты-планы территории,  акты обследования на соответствие утвержденным XML-схемам. Документы, прошедшие предварительную автоматизированную проверку, могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище с присвоением уникального идентифицирующего номера (УИН). УИН может быть указан при подаче заявления об осуществлении кадастрового учета, в связи с чем не нужно прикладывать к заявлению документ (межевой план, технический план и др.). Возможность временного хранения указанных документов в электронном хранилище составляет не более 3 месяцев.

Таким образом, с 1 января 2017 года кадастровые инженеры в качестве результата работы могут передавать заказчикам только уникальный идентифицирующий номер документа, отбросив диски и бумагу.

Возможности и порядок работы «Личного кабинета » утверждены приказом Минэкономразвития России  от 18 ноября 2015 года № 855.

Регистрация в сервисе «Личный кабинет» осуществляется с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Пользование «Личным кабинетом» для кадастровых инженеров является платным. Плата за использование сервиса установлена приказом Минэкономразвития РФ от 28 декабря 2015 г. № 997 и   составляет 500 рублей за 20 оказанных услуг, 1250 рублей за 50 оказанных услуг и 2500 рублей за 100 оказанных услуг. Количеством оказанных услуг является количество направленных на предварительную проверку межевых и технических планов, карт-планов территории, актов обследования, а также количество помещенных на временное хранение таких документов.

Красноярск 20 февраля 2017 года -  Одним из нововведений Закона о госрегистрации недвижимого имущества, вступившего в силу 1 января 2017 года,     является проведение кадастрового учета и госрегистрации без участия правообладателя. В целях повышения качества и сокращения сроков предоставления государственных услуг, а также минимизации коррупционной составляющей и исключения применения мошеннических схем, сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся, в том числе, в порядке межведомственного взаимодействия. Обязанность направлять необходимые для учета и госрегистрации документы установлена для органов госвласти, органов местного самоуправления, судов и нотариусов при принятии ими решений.

Например, органы местного самоуправления должны направить в Росреестр документы, если ими принято решение об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую, органы внутренних дел направляют информацию об изменении сведений о физическом лице, налоговые органы информацию об изменении сведений об организациях и ИП, органы ЗАГС направляют сведения о смерти человека, а нотариусы сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В случае поступления документов в порядке межведомственного взаимодействия Росреестр вносит на их основании сведения в ЕГРН и направляет правообладателю уведомление посредством направления ссылки на электронный документ по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН или (при отсутствии адреса электронной почты) посредством направления документа на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в ЕГРН.

Красноярск 16 февраля 2017 года -  Кадастровую стоимость объекта недвижимости вправе оспорить любое заинтересованное лицо в суде или в комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

Следует отметить, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если на то есть законные основания. Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют независимые оценщики, а утверждают региональные и местные органы власти.

Оспорить кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

Законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определен перечень документов, являющийся обязательным для обращения в комиссию. Одним из таких документов ранее являлась кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в закон № 135-ФЗ, согласно которым с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вместо кадастровой справки предоставляется выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Указанная выписка предоставляется бесплатно как в электронном, так и в бумажном виде. Подать запрос о предоставлении выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости можно в любом офисе Кадастровой палаты или МФЦ на территории Красноярского края или через интернет-портал Росреестра www.rosreestr.ru.

Вместе с тем к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также прилагаются:

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости);

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений);

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости). Отчет об оценке объекта недвижимости подготавливает оценщик – физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации оценщиков.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается. Также к заявлению могут прилагаться иные документы.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Подробная информация о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости размещена на портале Росреестра www.rosreestr.ru в разделе Кадастровая оценка.

Красноярск 16 февраля 2017 года - Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2017 года, предусмотрена возможность приостановления  учетно-регистрационных действий по желанию заявителя.

Согласно статье 30 закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются на основании заявления. В заявлении указываются причины и срок приостановления. При отсутствии в заявлении информации о сроке, учетно-регистрационные действия приостанавливаются на срок не более шести месяцев. Такая приостановка может быть использована однократно.

Обращаем внимание, приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

С очередным выпуском вестника "Безопасность 01", знакомит нас Территориальное отделение надзорной деятельности Казачинского района по Красноярскому краю.

>>ВЫПУСК №2

По итогам прошедшего года количество записей о невозможности проведения регистрационных действий без личного участия увеличилось на 60% в сравнении с показателями 2015 года.

Для того, чтобы оформить заявление о проведении регистрационных действий без личного участия собственника необходимо обратиться в офисы приема ведомства или многофункциональные центры «Мои документы».

Запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании заявления, которое может быть подано только правообладателем, право собственности которого ранее было зарегистрировано, или его законным представителем.  

При этом запись о невозможности регистрации без личного участия собственника вносится в реестр в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня приема заявления. Данная услуга бесплатна.

С момента внесения записи возможность осуществления регистрационных действий,  в том числе по доверенности,  без участия собственника становится невозможным.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Екатерина Варфоломеева:

«Зачастую жертвами преступников становятся  незащищенные слои населения –  одинокие люди, инвалиды, пенсионеры и т.д. Запись о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника – это дополнительная защита граждан от мошеннических действий на рынке недвижимости, предусмотренная законодательством.  Отмечу, для того, чтобы не допустить незаконных действий на территории нашего края Управление Росреестра активно взаимодействует с прокуратурой, иными правоохранительными структурами и судебными приставами».

с 1 января 2017 года вступил в действие Федеральный закон

от 30 ноября 2016 года №402-ФЗ «О внесении изменений

в ст. 333. 35части второй Налогового Кодекса Российской Федерации»,в соответствии с которым пользователи Единого портала государственных услуг могут оплачивать государственные пошлины

со скидкой 30%.

 

На данный момент на портале реализована возможность

электронной оплаты госпошлины для следующих

государственных услуг, по линии МВД:

- получение или замена водительского удостоверения;

- регистрация транспортного средства.

Перечень госуслуг с возможностью оплаты пошлины через портал

со временем будет расширяться.

 

Чтобы получить скидку необходимо:

Подать заявление на получение услуги через ЕПГУ

Подождать пока ведомство выставит счёт на оплату пошлины

по вашему заявлению в Личном кабинете и перейти к оплате.

Выбрать безналичный способ для оплаты госпошлины:

- банковская карта (МаsterCard, VISA, Мир);

- электронный кошелек (Webтопеy);

- мобильный телефон (федеральные операторы).

Если условия соблюдены, то вы получаете скидку

на оплату госпошлины.

 

Оплачивать госпошлины со скидкой можно до 1 января 2019 года

п. 3 ст. 2 ФЗ от 21.07.2014 №221

«О внесении изменений в главу 25.3 части второй НК РФ».

Яндекс.Метрика