В соответствии с федеральными требованиями, для получения субсидии на начало коммерческой деятельности начинающий предприниматель должен пройти краткосрочное обучение основам предпринимательской грамотности (деятельности). При этом, не каждый претендент на получение субсидии имеет возможность окончить очные курсы. В связи с этим ООО «Корпорация экономистов» проводит дистанционные обучающие семинары основам предпринимательской грамотности для граждан и субъектов малого предпринимательства, общим объемом 20 академических часов. По итогам семинара его участникам выдаются сертификаты, которые в совокупности с другими документами, подтверждающими получение образования по вопросам предпринимательской грамотности, являются основанием для получения субсидии на начало коммерческой деятельности.

«Основы предпринимательской грамотности»

Программа включает следующие модули:

Правовые основы:

-  выбор организационно-правовой формы;

-   виды налоговых режимов, их сравнение, ограничения, сочетание нескольких видов налоговых режимов;

-  обязательные платежи в бюджетные фонды (ПФР, ФСС и т.д.);

-    азы бухучёта (понятия, бухгалтерские операции, документация);

-    бухгалтерская отчетность (виды документов и сроки их подачи в проверяющие органы) и многое другое.

Земельно-имущественные отношения:

-  согласование места размещения временного сооружения;

-  перевод жилого помещения в нежилое;

-  согласование переустройства и (или) перепланировки помещения;

-  права владения и пользования земельным участком.

Государственная и муниципальная поддержка:

-        грантовая поддержка безработных граждан;

-        поддержка начинающих предпринимателей в рамках муниципальных программ;

-        грантовая поддержка начинающих фермеров;

-        субсидии малому и среднему бизнесу.

Привлечение финансов: (кредиты, микрозаймы, поручительство, лизинг и т.д.) Финансовое бизнес-планирование:

-  цели и особенности подготовки бизнес-плана;

-  содержание бизнес-плана;

-  алгоритм подготовки;

-  система расчетов в бизнес-плане. 

Управление Росреестра по Красноярскому краю сообщает об итогах проведенных проверок соблюдения земельного законодательства гражданами, юридическими и должностными лицами.

За 9 месяцев 2016 года на территории нашего региона проведено 4491 проверок соблюдения земельного законодательства, выявлено 1803 нарушения. Таким образом, каждая третья проверка, проведенная государственными земельными  инспекторами, выявляет нарушения земельного законодательства, что  свидетельствует об эффективности планирования работы в данном направлении.

На нарушителей наложены штрафы на общую сумму более 10 миллионов рублей. Отметим, что по итогам аналогичного периода прошлого года, общая сумма штрафов составляла около 7 миллионов рублей.

Традиционно большинство нарушений на территории Красноярского края связаны с самовольным занятием земельных участков, невыполнением в установленные сроки предписаний госземинспекторов Управления об устранении  выявленных нарушений.

Управление напоминает, что за нарушение земельного законодательства предусмотрены штрафы для граждан от 5 до 100 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей и должностных лиц от 20 до 300 тысяч рублей, для юридических лиц от 20 до 700 тысяч рублей. 

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

(391) 2- 524-367
(391) 2- 524-356

Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

23 ноября 2016 года с 11.00 до 13.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоится «горячая линия» по вопросам осуществления государственного земельного надзора. 

Телефон «горячей линии»: (391) 221-65-23 

Что делать, если сосед самовольно занял часть вашего земельного участка? 

Что может стать поводом для проверки госземинспектора? 

Что делать, если в вашем дворе появилось незаконное сооружение? 

В каких случаях может быть проведена внеплановая проверка в отношении землепользователя? 

Какие штрафы предусмотрены за нарушение земельного законодательства? 

На эти и другие вопросы ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Красноярскому краю Антон Нестеренко. 

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

(391) 2- 524-367
(391) 2- 524-356

Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

В Управление Росреестра по Красноярскому краю регулярно обращаются граждане с вопросом о том, по каким причинам сведения о принадлежащем им объекте недвижимости отсутствуют на официальном сайте ведомства. 

Поиск сведений об объекте недвижимого имущества осуществляется на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а также «Получение сведений ЕГРП». Необходимо учитывать, что данные сервисы не отображают информацию об объектах недвижимого имущества, сведения о зарегистрированных правах на которые отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). 

Следует отметить, что государственное учреждение юстиции  «Регистрационная палата», правопреемником которого является Управление Росреестра, приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с момента своего образования и передачи соответствующих полномочий с 1 января 1999 года. 

В связи с чем, в ЕГРП (если правообладатели не обращались в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права на объект недвижимости) отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных на территории Красноярского края, права на которые зарегистрированы до создания указанного учреждения юстиции. 

Таким образом, если права на объект недвижимого имущества в ЕГРП не зарегистрированы, сведения о таком объекте на сайте Росреестра в момент поиска справочной информации об объекте недвижимости не отображаются. 

В случае невозможности получения указанной информации по техническим причинам рекомендуем обращаться по номеру ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный), с подробным изложением конкретной проблемы, с которой столкнулся заявитель при попытке воспользоваться электронными услугами Росреестра. 

При проведении профилактических (ремонтных) работ на сайте Росреестра размещается соответствующее объявление. 

Наталья Симанова – заместитель начальника отдела экстерриториальной регистрации прав, регистрации прав на земельные участки, ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю. 

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

(391) 2- 524-367
(391) 2- 524-356

Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Красноярск, 14 ноября 2016 года - Как известно кадастровая деятельность (кадастровые работы) – это выполнение работ в отношении недвижимого имущества, в результате которой подготавливаются документы, необходимые для кадастрового учета недвижимости.

Правом осуществления кадастровой деятельности обладают кадастровые инженеры. На сегодняшний день, на территории Красноярского края имеют действующий квалификационный аттестат, позволяющий осуществлять соответствующую деятельность 849 кадастровых инженеров, из которых непосредственно выполняют кадастровые работы 642 инженера. При этом членами  саморегулируемых организаций (СРО) являются                262 инженера.

Между тем обязательные условия членства физического лица в СРО кадастровых инженеров установлены частью 2 статьи 29 Закона о кадастре. Однако для лиц, имевших  по состоянию на 1 июля 2016 года действующие квалификационные аттестаты кадастрового инженера (сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 01.07.2016 включительно), предусматриваются особые переходные положения:

- право осуществления кадастровой деятельности наряду с кадастровыми инженерами до 01.12.2016;

- для включения в состав членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров не требуется прохождение стажировки и сдача теоретического экзамена;

-  требование о наличии необходимого образования не применяется до 01.01.2020.

Таким образом, с 1 декабря 2016 года кадастровые инженеры, не являющиеся членами зарегистрированных СРО, не смогут заниматься профессиональной деятельностью. Подготовленные (начиная с указанной даты) кадастровым инженером, не являющимся членом СРО, межевой план, технический план, акт обследования, при их подаче в Кадастровую палату по Красноярскому краю не будут подлежать дальнейшей обработке, а заявителю будет выдаваться решение об отказе в кадастровом учете.

Более того информацию о наименовании СРО, членом которой является кадастровый инженер необходимо указывать в подготовленных им с 1 декабря 2016 года включительно документах в разделе «Заключение кадастрового инженера». В случае отсутствия указанной информации Кадастровой палатой по Красноярскому краю будет принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании пункта 7 части 2 статьи 27 Закона о кадастре.   

Во избежание случаев принятия решений об отказе, связанных как с членством кадастрового инженера в СРО, так и с другими факторами, заказчик перед заключением договора о выполнении кадастровых работ может проверить сведения о кадастровом инженере, включая информацию о количестве решений о государственном кадастровом учете и об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, принятых филиалом по результатам осуществляемой им деятельности и выбрать наиболее соответствующую своим запросам кандидатуру исполнителя. Вся необходимая для этого информация содержится в государственном реестре кадастровых инженеров.

Воспользоваться данным реестром несложно. Для этого на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru необходимо открыть вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», выбрать сервис «Реестр кадастровых инженеров» и далее, с помощью расширенной фильтрации списка, заполнить поля с интересующими параметрами. При этом обращаем внимание на обязательность (при «Фильтрации списка по СРО») указания значения «Да» из выпадающего списка в поле «Членство в СРО».

В случае необходимости получения информации о количестве решений об осуществлении кадастрового учета и об отказе в осуществлении кадастрового учета, связанных с подготовленными кадастровым инженером межевым планом, техническим планом, актом обследования используйте «Фильтрацию списка по РПД» (результат профессиональной деятельности). 

Kрасноярск, 14 ноября 2016 года -  С 1 января 2017 года вступают в силу изменения, касающиеся федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», одно из которых отразилось на его наименовании.

Из Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ
«О кадастровой деятельности» - именно так будет называться данный закон с нового 2017 года, полностью исключены главы, касающиеся ведения государственного кадастра недвижимости и порядка кадастрового учета, за исключением статьи в отношении обжалования решения о приостановлении. Утратили силу некоторые статьи, непосредственно касающиеся кадастровых работ и часть заключительных положений.

Учитывая изложенное, можно сделать вывод о том, что федеральный закон                      «О государственном кадастре недвижимости» переформатирован законодателем в федеральный закон «О кадастровой деятельности» с целью непосредственного и более конкретного регулирования отношений, возникающих в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и принявшего во внимание тот факт, что указанные отношения становятся все более существенными и значимыми в современном обществе. 

Kрасноярск, 14 ноября 2016 года – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет всех заинтересованных лиц о проведении дня «Горячей линии» на тему «Порядок и формы предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП».

23 ноября 2016 года работники филиала в телефонном режиме с 8:30 до 17:30 окажут консультационную помощь относительно обозначенной выше темы.

Справочная информация предоставляется по телефону 228-66-70, добавочный номер 2405.

Красноярск, 14 ноября 2016 года - Интернет развивается в России стремительными темпами, чему способствует как рост количества интернет-пользователей, так и повышенный спрос на онлайн-сервисы. Российский сегмент Интернета по объему аудитории является крупнейшим в Европе, и с каждым годом всемирная сеть в России становится все доступнее, а  взаимодействие государства и граждан в электронном виде является сегодня одной из наиболее удобных форм сотрудничества.

На портале Росреестра www. rosreestr.ru помимо сервисов, предлагающих государственные услуги, имеется много полезной информации для всех групп населения. Сегодня мы рассмотрим некоторые из них.

В разделе «Формы документов и образцы заполнения» вы найдете образцы  необходимых для обращения за услугами Росреестра документов. В данном разделе также имеются образцы договоров купли-продажи и декларации об объекте недвижимости.

Для получения в электронном виде некоторых услуг, таких как «Государственная регистрация прав» и «Постановка на кадастровый учет», необходимо иметь электронную цифровую подпись. Получить подробную информацию о ней вы можете посмотрев видео «Как получить электронную цифровую подпись». Кроме того, на портале имеется перечень удостоверяющих центров, в которых можно приобрести такую подпись.

В разделе «Фотогалерея и видеоархив» размещены видеоролики, освещающие все направления деятельности Росреестра, например: «Что такое геодезический надзор», «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества», «Когда нужно обратиться к кадастровому инженеру» и многие другие.

В разделе «Часто задаваемые вопросы» собраны ответы на самые популярные вопросы от граждан, касающиеся деятельности Росреестра. Все вопросы разбиты по темам, что поможет существенно облегчить поиск нужной информации.

Отметим, что главной функцией портала является предоставление государственных услуг: «Постановка на кадастровый учет», «Получение сведений из ГКН», «Государственная регистрация прав», «Получение сведений из ЕГРП».

Как показывает практика, вопросы долевого строительства актуальны для жителей Красноярского края. На что нужно обратить внимание при заключении договора с застройщиком? 

В первую очередь, необходимо попросить учредительные документы застройщика, разрешение на строительство жилого дома, а также документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство дома. Земельный участок  должен принадлежать застройщику, либо на праве собственности, либо на основании договора аренды (субаренды), зарегистрированных в установленном законом порядке. 

Следует также ознакомиться с проектной декларацией, в которой содержится вся информация по строящемуся объекту, включая информацию о застройщике и о проекте строительства. 

Кроме этого, обращаем внимание, что в рамках действующего законодательства застройщик вправе привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирного жилого дома только после получения разрешения на строительство, опубликования, представления и (или) размещения проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, либо договора аренды (субаренды) такого земельного участка или в случаях установленных законом договора безвозмездного пользования земельным участком. 

При подписании договора необходимо также обратить внимание на существенные условия договора участия в долевом строительстве, при отсутствии которых такой договор считается незаключенным. А именно: предмет договора, т.е. определение в договоре конкретного объекта долевого строительства; цена договора, порядок и сроки ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства, срок передачи квартиры, а также способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. 

Кроме этого, необходимо обратить внимание, что включено в цену договора, а также следовало бы поинтересоваться историей застройщика, что построено, не нарушались ли сроки строительства. 

Наталия Зайцева – начальник отдела регистрации ипотеки, договоров долевого участия в строительстве, прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Красноярскому краю 

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

(391) 2- 524-367

(391) 2- 524-356

Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Красноярск, 14 ноября 2016 года - Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости. От размера кадастровой стоимости объекта напрямую зависит размер налога на имущество.

Любое заинтересованное лицо вправе оспорить кадастровую стоимость объекта в суде или в комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Красноярскому краю. При этом пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от стоимости рыночной.

Таким образом, за 9 месяцев 2016 года комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Красноярскому краю рассмотрено 183 обращения в отношении 263 объектов недвижимости.

Решение о пересмотре кадастровой стоимости принято в отношении 79 заявлений (43%). Отказано в пересмотре кадастровой стоимости в отношении    104 заявлений (57%).

Отмечаем, что для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

Напоминаем, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если на то есть законные основания.

На данный момент кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют частные компании независимых оценщиков, использующие в своей деятельности ими же разработанные методики оценки. Однако уже 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», нормами которого предусмотрено создание специализированного государственного учреждения для проведения всего комплекса работ по кадастровой оценке.

Сегодня для удобства граждан на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru реализована возможность получения информации о кадастровой стоимости недвижимости с помощью таких онлайн-сервисов, как «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости online».

Кроме того, на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru можно бесплатно заказать справку о кадастровой стоимости. Для этого не нужно регистрироваться на сайте и получать электронную подпись, достаточно лишь зайти в раздел «Получение сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН)» и заполнить соответствующую форму электронного обращения.

Также справку о кадастровой стоимости можно получить, обратившись с соответствующим запросом в пункты приема и выдачи документов филиала Кадастровой палаты или МФЦ.

 

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

660018, Красноярск, а/я 2452, эл. почта Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Елена Нацибулина +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает о том, что 1 марта 2017 года  срок бесплатной приватизации заканчивается.

Заинтересованные лица, не успевшие приватизировать жилье, в котором проживают по договору социального найма (неприватизированное жилье) не смогут его продать, обменять, передать по наследству и т.д.

Как показывают статистические данные Управления, интерес к приватизации среди жителей нашего региона снижается. По итогам 3 квартала 2016 года в Единый государственный реестр прав было внесено 3470 записей о государственной регистрации права собственности на жилые помещения физических лиц на основании договоров о передачи жилья, что на 32% меньше, чем зарегистрировано в 3 квартале 2015 года (5 128).

Можно предположить, что снижение интереса к приватизации в первую очередь связано с тем, что большая часть жилого фонда региона уже приватизирована.

Жителям края, которые еще не приватизировали свое жилье стоит поспешить, ведь до окончания бесплатной приватизации остается менее 4 месяцев.

Документы на регистрацию прав на основании договора безвозмездной передачи в собственность жилых помещений можно подать в офисах приема-выдачи документов, а также в многофункциональных центрах «Мои документы».

Кроме того,  оформить свое право собственности можно в электронном виде на официальном портале Росреестра, воспользовавшись сервисом «Подать заявление на государственную регистрацию прав». 

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

(391) 2- 524-367
(391) 2- 524-356

Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Яндекс.Метрика