СВЕДЕНИЯ О ДОХОДАХ  ГЛАВЫ  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ, ЗАМЕЩАЮЩИХ ДОЛЖНОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ, ДРУГИЕ СЛУЖАЩИЕ

за II квартал 2017 года

№ п/п

Наименование муниципального образования Красноярского края

Наименование должности

Доход, руб

1

Администрация Казачинского сельсовета

Глава сельсовета

112176,00

2

Администрация Казачинского сельсовета

Заместитель главы сельсовета

68661,45

3

Администрация Казачинского сельсовета

Главный бухгалтер

62299,50

4

Администрация Казачинского сельсовета

Ведущий специалист

59214,51

5

Администрация Казачинского сельсовета

Ведущий специалист

105321,94

6

Администрация Казачинского сельсовета

Специалист 1 категории

54530,96

7

МКУ «Центр благоустройства и ЖКХ администрации Казачинского сельсовета»

Директор

58620,00

____________________________________________________________________________________

Администрация Казачинского сельсовета информирует, что в соответствии с Федеральным законом от 21.11.2011 № 324-ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации" и Законом Красноярского края от 19.12.2013 № 5-1990 "О бесплатной юридической помощи в Красноярском крае" некоторые категории граждан имеют право на получение бесплатной юридической помощи.

  * ПАМЯТКА по вопросам предоставления бесплатной юридической помощи в Красноярском крае, разработанная Агентством по обеспечению деятельности мировых судей Красноярского края.

 _____________________________________________________________________________________________________________


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ

 КАЗАЧИНСКИЙ РАЙОН

КАЗАЧИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

 

РЕЗОЛЮЦИЯ

публичных слушаний по вопросу «Об исполнении бюджета Казачинского сельсовета за  2016 год»

 

с. Казачинское                                                                             21 апреля 2017 г.

 

        Участники публичных слушаний, заслушав и обсудив информацию «Об исполнении бюджета Казачинского сельсовета за  2016 год», рекомендуют:

1. Казачинскому сельскому Совету депутатов отчет администрации «Об исполнении бюджета Казачинского сельсовета за  2016 год»  принять.

2. Резолюцию публичных слушаний опубликовать в печатном издании «Казачинский вестник» и разместить на официальном сайте Казачинского района .

  

Председатель:                                                               Н.В.Чурилов

         Секретарь:                                                                     Н.В.Криволуцкая 

___________________________________________________________________________________________________________________________

СВЕДЕНИЯ О ДОХОДАХ  ГЛАВЫ  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ, ЗАМЕЩАЮЩИХ ДОЛЖНОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ, ДРУГИЕ СЛУЖАЩИЕ

за 1 квартал 2017 года

№ п/п

Наименование муниципального образования Красноярского края

Наименование должности

Доход, руб

1

Администрация Казачинского сельсовета

Глава сельсовета

112176,00

2

Администрация Казачинского сельсовета

Заместитель главы сельсовета

64564,31

3

Администрация Казачинского сельсовета

Главный бухгалтер

60990,51

4

Администрация Казачинского сельсовета

Ведущий специалист

58887,36

5

Администрация Казачинского сельсовета

Ведущий специалист

56939,59

6

Администрация Казачинского сельсовета

Специалист 1 категории

54977,07

7

МКУ «Центр благоустройства и ЖКХ администрации Казачинского сельсовета»

Директор

58620,00

 


__________________________________________________________________________________________________________________________

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении публичных слушаний

     Администрация  Казачинского сельсовета извещает о проведении публичных слушаний по вопросу «Об исполнении бюджета Казачинского сельсовета за 2016 год».

     Публичные слушания назначены на 21 апреля 2017г. в 14 ч.00 мин.  по адресу: с.Казачинское, ул. Советская, 120, каб. 2-02.

     Участниками публичных слушаний являются жители  муниципального образования Казачинский сельсовет.

 Пояснительная записка

Отчет МКУ

Отчет об использовании резервного фонда

Проект решения

     - приложения

 

 Распоряжение от 10.04.2017 № 23 "О назначении публичных слушаний".

     _________________________________________________________________________________________________________________________

ИНФОРМАЦИЯ О РАСЧИТЫВАЕМОЙ ЗА КАЛЕНДАРНЫЙ ГОД СРЕДНЕМЕСЯЧНОЙ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЕ РУКОВОДИТЕЛЯ, ЗАМЕСТИТЕЛЕЙ И ГЛАВНОГО БУХГАЛТЕРА

МКУ «Центр благоустройства и ЖКХ администрации Казачинского сельсовета»

за 2016 год

№ п/п

Наименование муниципального образования Красноярского края

Наименование должности

Доход, руб

1

МКУ «Центр благоустройства и ЖКХ администрации Казачинского сельсовета»

Директор

Заместитель

Главный бухгалтер

206782,97

--------

-------- 

 

 

СВЕДЕНИЯ О ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЕ  ГЛАВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ, ЗАМЕЩАЮЩИХ ДОЛЖНОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ, ДРУГИЕ СЛУЖАЩИЕ

за 1V квартал 2016 года

№ п/п

Наименование муниципального образования Красноярского края

Наименование должности

Доход, руб

1

Администрация Казачинского сельсовета

Глава сельсовета

112176,00

2

Администрация Казачинского сельсовета

Заместитель главы сельсовета

80343,73

3

Администрация Казачинского сельсовета

Главный бухгалтер

72714,99

4

Администрация Казачинского сельсовета

Ведущий специалист

76569,28

5

Администрация Казачинского сельсовета

Ведущий специалист

68308,97

6

Администрация Казачинского сельсовета

Специалист 1 категории

58713,23

 


___________________________________________________________________________________________________________________________

УВАЖАЕМЫЕ КАЗАЧИНЦЫ!

Администрация Казачинского сельсовета приглашает Вас 27 декабря 2016 года в 18:00 часов   на

 «открытие новогодней ёлки» на стадион «Юбилейный»

В программе с Дедом Морозом и Снегурочкой:

-  песни, игры, танцы, катание на катке и горке

- чай, шашлыки…

- фейерверки.

___________________________________________________________________________________________________________________________

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ

 КАЗАЧИНСКИЙ РАЙОН

КАЗАЧИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

 

РЕЗОЛЮЦИЯ

публичных слушаний по вопросу «О проекте бюджета  Казачинского сельсовета на  2017 год и плановый период 2018-2019 годов»

с. Казачинское                                                                       05 декабря 2016 г.

 

       Участники публичных слушаний, обсудив информацию «О проекте бюджета  Казачинского сельсовета на  2017 год и плановый период 2018-2019 годов», рекомендуют:

1. Казачинскому сельскому Совету депутатов проект бюджета Казачинского сельсовета на  2017 год и плановый период 2018-2019 годов принять к рассмотрению.

2. Резолюцию публичных слушаний опубликовать в  газете «Казачинский вестник».

 

 Председатель                                                              А.В.Штангаур

 Секретарь                                                                    Н.В.Криволуцкая

___________________________________________________________________________________________________________________________

Отчет главы Казачинского сельсовета  Козлова Александра Ивановича по итогам работы за 2015-2016 годы.

                       Уважаемый Николай Васильевич, уважаемые депутаты!

 

Согласно ст.36 ФЗ №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и руководствуясь ст.15 Устава Казачинского сельсовета представляю Вашему вниманию ежегодный отчет о результатах  своей деятельности и  деятельности администрации сельсовета.

                    Подводя итоги работы за 2015-2016 годы, можно сказать, что нам удалось сохранить  в селе стабильность, выполнить все   мероприятия  перед жителями села, запланированные в рамках муниципальной программы, т.е. создать необходимые  условия для нормальной жизни.

Администрация сельсовета, на основе оперативных данных приводит анализ итогов:

                          1.Оценка текущего социально-экономического состояния:

Сельское поселение расположено в центральной части Казачинского района  Красноярского края. Через все территорию поселения проходит трасса краевого значения Красноярск-Енисейск. Удаленность от краевого центра – 198 км.

                     В состав муниципального образования входят 4 населенных пункта с численностью населения на 01.01.2016 года   с.Казачинское-4398 , д.Курбатово-95 ( из них не проживают 22чел), д. Гавань- 13, д.Зырянка- 10. Этнический состав проживающего на территории населения  представлен в основном национальностью русскими, татарами, немцами, чувашами. Численность трудноспособного населения составила  2385 (56 %), пенсионеров – 1050 (22,5%), детей от 0-17 лет – 973 (21.5%).

                  Характерной чертой можно сказать, что в  поселении не отмечается  тенденции снижения численности населения, хотя и с  неустойчивостью функционирования сельскохозяйственной , лесопромышленной, других сфер производства и естественной миграции. С территории муниципального образования конечно  выезжает наиболее трудноспособная и активная часть  населения, желающая иметь более высокие стандарты уровня жизни для себя и детей, а  восполняют за счет  естественной миграции из других населенных пунктов района. За 2016 год выбыло из села  76 чел, а прибыло 193.

             Основная доля работающих приходится на работников бюджетной сферы-  55%,  на долю торговли приходится- 25 %, промышленность и связь- 3,3%, сельское  хозяйство - 1% . Значительное число экономически активного населения работает за пределами села. Уровень зарегистрированной безработицы  составляет  примерно 2.8%, скрытый уровень безработицы  около 4%.

               На территории поселения  осуществляют  свою деятельность  около 45 индивидуальных предпринимателей. Предприниматели осуществляют торговую деятельность, выполняют  различные  виды услуг в том числе и услуги в области грузоперевозок.

                 В поселении работает отделение  «Почта России», сбербанк,  аптека, ветстанция, дорожные службы, коммунальные службы, лесное хозяйство, электросвязь, пожарная часть, правоохранительные органы и т.д.

                  Объекты социальной сферы на территории поселения представлены  краевым  учреждением здравоохранения, муниципальными учреждениями  образования и культуры.

-  Районная больница – 120 коек,  в том числе в дневным стационаром около  40 коек.

- Пансионат для лиц пожилого возраста – 83 чел.

-  средняя школа с количеством учащихся  504 чел.

-  2 детских сада с количеством воспитанников – 218 чел., открыто при школе 2 группы на 50 детей.

-  Районный дом культуры (зрительный зал на 500 мест)

-  Районная межпоселенческая  библиотека  имени  И.П.Герасимова

               Жилищный фонд сельского поселения представлен частным и муниципальным жильем. В основном дома деревянные одноэтажные и двухэтажные – 978 шт. и двухэтажные- 25  домов -215 квартир, всего квартир- 1660( вместе с одноэтажными домами )

                Пассажирские перевозки между населенными пунктами  д.Гавань,  д.Курбатово  и с.Казачинском  осуществляет Казачинский   филиал ГПКК Краевое  АТП.  Перевозки  осуществляются ежедневно по  3 рейса в день.

                                  2. Приоритеты и задачи деятельности

            Главные приоритеты моей деятельности как главы сельсовета -  это человек, его благополучие,  самореализация, семья, здоровье, дети, соблюдение прав и свобод.

           Наиболее важными вопросами являлись вопросы, связанные с формированием, утверждением, исполнением бюджета поселения, контроль за расходованием средств бюджета;  установление, изменение и отмена местных налогов и сборов поселения; владение  пользование  и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, другими словами – экономика и финансы. Для выполнения этих вопросов на протяжении всей работы было слаженное,  деловое взаимодействие администрации сельсовета с жителями, депутатским корпусом, руководством района, руководителями  предприятий и учреждений.

           Администрацией сельсовета  выполнено  ряд задач, которые нужно было решить незамедлительно  после  вступления в должность в ноябре 2015 года именно:

  1. Завершен  вопрос объединения муниципальных образований Казачинский   и Курбатовский сельсовет в результате чего была проведена очень большая работа по ликвидации Казачинского и Курбатовского сельсоветов и зарегистрировано как вновь образованное муниципальное образование Казачинский сельсовет.( основная нагрузка легла  на конец  2015 года). В результате чего,   был сокращен аппарат управления, что привело  к оптимизации и эффективному использованию бюджетных средств, повышению эффективности муниципального управления.
  2. Пересмотрена   структура администрации сельсовета.  С 1 февраля 2016 года   было открыто муниципальное казенное учреждение  « Центр благоустройства и ЖКХ администрации Казачинского сельсовета» для  выполнения полномочий сельсовета по содержанию улично-дорожной сети, уличного освещения, благоустройства  села, содержания жил.фонда и т.д.  Для функционирования данного учреждения уже  создана вся необходимая материально-техническая  база.

                               3.  Политика экономического роста

         1.  Продолжили   привлечение дополнительных финансовых средств  путем участия в краевых Грантовых программах и Программах, работающих на краевом уровне. В 2015 году за счет участия в Губернаторском гранте «Жители за чистоту и благоустройство» был построен в северной части спортивно-игровой городок «Северный» на общую сумму 920 тыс. руб. Но к сожалению другие структуры по загрузки  данного спорт.городка  не срабатывают, массовости на стадионе не видно.

В 2016 году также участвовали в этой же программе по капитальному ремонту мемориального комплекса  воинам-казачинцам, но по причине нехватки краевого  финансирования сельсовет не вошел в число победителей. Но эта работа будет продолжена в 2017 году, для этого уже есть все необходимые предпосылки.

         2.  Выполняли   мероприятия Программы  по энергосбережению, продолжили  инвентаризацию уличного освещения постепенно уходя от оплаты за освещение по мощности. Принято на учет уличное освещение на улицах: часть улиц Чкалова, Ломоносова,  часть улиц Советская и Набережная, Доброва, пер.Школьный, на сегодняшний день  осталась только ул. Молодежная 0,4 Квт. Планируем начать с 2017 года устанавливать  светодиодные светильники, расходуя на эти цели ежегодно примерно по   200 тыс. руб., что приведет со временем к заметной  экономии эл.энергии и долговечности  осветительных приборов. Будем начинать с д.Курбатово и д.Зырянка.

           3. Оптимизировано  электроотопление    в здании  сельского клуба и  библиотеки   в с.Курбатово . После получения правоустанавливающих документов на здание, помещение бывшего сельсовета будет распределено под квартиру.

            4. Для того чтобы отказаться от услуг сторонних организаций (вывозка мусора и бытовых отходов от населения, чистке дорог и перекрестков в зимних условиях, профилировке и отсыпка дорог в летних условиях, содержание полигона временного содержания коммунальных отходов) проводили накопление  тракторного  парка  (собирали разукомплектованную  технику по всему району), на сегодняшний день практически всю ее восстановили. Со временем планируем  приобрести  разметочную машину  для нанесения центральной горизонтальной  разметки  и краевой линии по ул. Советская. (требования сегодняшнего дня ГИБДД) В этом году на горизонтальную  разметку ул. Советская было потрачено более 300 тыс. руб.

             5. Налажена  слаженная работа с коммерческими  организациями по выделению средств на ремонт и  пополнение детских площадок игровым оборудованием.

              4.Обеспечение условий для улучшения качества жизни.

            1. Совместно с администрацией района налажена работа по содержанию полигона временного содержания   твердых  коммунальных  отходов. В настоящее время жалоб от жителей по летающему уже  мусору  не поступает. Данный полигон огорожен по всему периметру на расстоянии более 400 метров.

           2. В летний период 2016 года было отремонтировано 3 игровых площадки  и установлено 7  комплектов игрового оборудования  в место запланированных 2-х на общую сумму  700 тыс.руб. на ул.Буденого, Горького, Енисейская, Советская.  Оказали  содействие в благоустройстве  территории  районного  дома культуры с устройством игрового оборудования.   По просьбе жителей была дополнительно построена площадка на ул.З.Космодемьянской и установлено игровое  оборудование на ул. Советская (новый мкр.). Теперь за эти площадки   будем рассчитываться до 2018 года. А площадки детям нужны сегодня.

          3. По просьбе жителей  был решен вопрос с восстановлением  тротуара  на  проходе между ул.Гагарина и Юбилейная, и также  ремонт тротуара на проходе между ул.Гагарина и Калинина. Сегодня такие же просьбы поступают от жителей  по ул.Буденого и Мира  по ремонту прохода.

          4. По наказам избирателей д.Курбатово  было полностью огорожено и отремонтировано кладбище  в металлическом варианте на общую сумму 60 тыс.руб. В настоящее время ведется работа по оформлению кладбища в собственность. Конечно есть некоторые притоны, потому что часть кладбища заходит на лесосечный фонд.

         5. Установлено дополнительное освещение в северной части села на ул.Советская  и в июне месяце 2017 года планируем осветить  эту же улицу  в южной части.

         6.Совместно с Настоятелем Свято-Троицкого храма  при активной поддержке главы района и жителей села продолжили работу по строительству часовни. В настоящее время основная часть строительства завершена.

        7.  И наверно все хотят услышать  ситуацию по бани на сегодняшний день.

Но, во-первых:

- Получили свидетельство на право собственности

- Совместно к КРЭК подготовили тех.условия и подключились к эл.энергии

-На основании 273 ФЗ баню  выставили на конкурс и заключили договор на право аренды сроком на 20 лет « ИП Демченко» из г.Красноярска. Данный договор прошел государственную регистрацию  в рег.палате.

- Теперь в летнее время они  планируют начать проводить кап.ремонт.

                           5. В сфере муниципального имущества

         1. Закончили  работу по оформлению в собственность бесхозяйных линий эл. передач  по ул.Кирова, Лебедева теперь жители этих улиц в настоящее время уже с уличным освещением. Но появилась другая проблема, на техническое обслуживание данных линий эл.передач МРСК Сибири брать не хотят – считают, что  экономически не выгодно. Над этим вопросом конечно еще будем работать.

        2. Также проведена работа по оформлению документов на очередные бесхозяйные   линии по  пер.Клубный и ул.Солнечная.   На основании Федерального Закона эта работа будет закончена в июне 2017 года после вынесения решения суда.

         3.  В июле месяце оформили в собственность кладбище с.Казачинское общей площадью 7.5 га. (было 2.4 га.) Теперь фин. средства на содержание данного объекта будем тратить по целевому назначению. В летнее время планируем продолжить огораживание отмежеванной земли под  кладбище.

          4. По результатам проведенной инвентаризации объектов недвижимости на территории села поставлены на учет  бесхозяйные водоемы  (возле бани,  около здания соц.защиты, на территории бывшего совхоза ). Теперь  в собственности сельсовета уже 13 водоемов. В летнее время за счет краевого финансирования проведен кап.ремонт  5 водоемов с огораживанием в метал.варианте

         5.  Налаживается  работа  по выявлению собственников  заброшенных участков с целью предотвращения пожароопасной ситуации в весенний период.

                                    6.   Дорожная деятельность

        1.  Путем участия в краевой программе «Дороги Красноярья» при поддержке администрации района:

а)  Продолжено   асфальтирование дороги ул. Советская в северной части на расстоянии 411 метров, так как данный  участок дороги был сильно разбит.

б)  Выполнено асфальтирование дороги  ул.Ломоносова на расстоянии – 270 м. Асфальтирование этой дороги было необходимостью тем, что она соединяет учреждения  социальной сферы детский сад, пансионат для людей пожилого возраста и стадион «Юбилейный».  Общая сумма финансирования 2 296 тыс.

Эта работа будет продолжена и в последующие годы, пока будет работать краевая программа.

         2. Ремонт дорог за счет бюджета сельсовета:

а)  При проведении ямочного  ремонта дорог с асфальтобетонным покрытием уделено особое внимание на ул.Партизанскую, Доброва  участок дороги ул.Красноармейская,  ул.Энергетиков (этот вид расходов был смешанный  финансирование краевое и местное)

б) В летнее время  уделено  особое внимание по отсыпке и профилировке дорог по ул.Рябиновая, Казачья, ул.Чернореченская. Отсыпке обочин на всем протяжении ул.Советская, Ломоносова и перекрестков. Также отсыпаны  все подъездные пути к двухэтажным домам.

в) В соответствии с проектом организации дорожного движения установили все необходимые дорожные знаки в селе.

г) При совместной работе благодаря дорожному участку Лесосибирск – Автодор проведен ремонт дороги и 2-х мостов в направлении  д.Зырянка.

д)  Отсыпана дорога на свалке, так как в весеннее время эта дорога проваливалась.

е)  Восстановлена  дорога, идущая на «Камень». Она очень сильно была разбита после  прохождения большегрузной технике при строительстве детского сада.

                                         Планируем в 2017 году

          Продолжить работу по асфальтированию ул.Советская, начнем  уже с южной части. Предстоит большая работа по отсыпки дороги ул.Вейнбаума  на территории бывшего ком. хозяйства  данная территория распределена под жил. строительство  и ул. Чернореченскую соединить с ул.Партизанской дорога пойдет через бывшие огороды.

                              7. Планируем по благоустройству

1.Будем  продолжать  обустраивать места для отдыха,  досуга и занятия спортом для всех жителей. В летнее время у  «Камня»  планируем построить большую горку в металлическом исполнении и провести реконструкцию столиков.

2. Постоянно  проводить экологические  субботники, заниматься озеленением села, ремонтировать ограждения кладбища, очищать  берега  Енисея и р.Черная.

3. Продолжить проведение конкурсов «В гармонии с природой», «Зимняя сказка», привлекая жителей к благоустройству своей территории.

4.Приобретение  дополнительно спортинвентаря для выдачи местному населению для проката.

5. Обеспечивать  развитие массового вида спорта, условия здорового образа жизни, поддерживать молодежные начинания и проекты.

6.  Объединить усилия жителей села, депутатов сельского Совета  по установке памятных знаков на улицах, носящих имена участников Великой Отечественной войны. (ул.Герасимова, Бр.Ставких, Зои Космодемьянской )

           Огромное спасибо администрации района, депутатскому корпусу за взаимодействие, понимание тех задач, которые стояли  перед нами, и которые мы должны решать совместно. Только  при активной поддержке и доверии населения  мы должны добиться желаемого  результата   


Отчет Председателя Казачинского сельского Совета депутатов за 2015-2016 годы

         Казачинский сельский Совет депутатов в действующем составе избран  18 октября 2015 года. В соответствии с Законом Красноярского края от 03.06.2015 г. № 8-3422 «Об объединении муниципальных образований Казачинский сельсовет и Курбатовский сельсовет» образовалось новое муниципальное образование Казачинский сельсовет   в состав которого вошли населенные пункты с.Казачинское, с.Курбатово, д.Гавань и д.Зырянка.

        Согласно Устава Казачинского сельсовета, Совет депутатов состоит из 10 депутатов, возглавляемого председателем. В состав Совета депутатов входят представители различных сфер деятельности: культуры, образования, предпринимательства, правоохранительной, лесной и другие.   

При Совете депутатов  действуют 3 комиссии:

- по благоустройству;

- по бюджету, финансам и налоговой политике;

- по социальной политике, законностью и правопорядку.

 К компетенции Совета депутатов относится:

1) принятие Устава сельсовета и внесения в него изменений и дополнений;

2) утверждение бюджета сельсовета и отчета о его исполнении;

3) установление, изменение и отмена местных налогов и сборов в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

4) принятие планов и программ развития сельсовета, утверждение отчетов об их исполнении;

5) определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;

  6) определение порядка принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий, а также об установлении тарифов на услуги муниципальных предприятий и учреждений, выполнение работ, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами;

7) определение порядка участия сельсовета в организациях межмуниципального сотрудничества;

8) определение порядка материально-технического и организационного обеспечения деятельности органов местного самоуправления;

9) контроль за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления полномочий по решению вопросов местного значения;

10) принятие решения об удалении главы сельсовета в отставку.

         Иные полномочия Совета депутатов определяются федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними Уставом, законами Красноярского края, настоящим Уставом.

          Совет депутатов заслушивает ежегодные отчеты главы сельсовета о результатах его деятельности, деятельности администрации, в том числе о решении вопросов, поставленных Советом депутатов.

          Совет осуществляет свою деятельность строго в пределах полномочий, определенных законодательством и настоящим Уставом, и не вправе принимать решения по вопросам, отнесенным законом или настоящим Уставом к ведению государственных органов, иных муниципальных образований, к компетенции главы и администрации сельсовета.

          За отчетный период Казачинским сельским Советом депутатов проведено 12 заседаний, на которых рассмотрено  73 вопроса и принято 65 решений.

         В соответствии с Законом Красноярского края от 01.12.2014 г. № 7-2884 «О некоторых вопросах организации местного самоуправления в Красноярском крае», впервые Казачинским Советом депутатов утверждалась кандидатура главы Казачинского сельсовета, избранного на конкурсной основе. Советом депутатов  в 2015 году был утвержден Устав вновь образованного муниципального образования Казачинский сельсовет, а в 2016 году в Устав сельсовета были внесены изменения в связи с изменениями федерального и краевого законодательства. Поступление дополнительных финансовых ср/pедств в бюджет сельсовета потребовало внесения изменений в бюджет Казачинского сельсовета на 2016 год и плановый период 2017-2018 годов.

       Депутатами утверждались ставки земельного налога и налога  на имущество физических лиц, а так же рассматривались вопросы по согласованию движимого и недвижимого муниципального имущества, передаваемого из муниципального образования Казачинский район в муниципальное образование Казачинский сельсовет.

      Депутаты Казачинского сельского Совета депутатов ответственно подходят к исполнению своих обязанностей перед избирателями, они всегда присутствуют на сессиях и активно участвуют в рассмотрении вопросов повестки дня заседания.  В 2016 году депутаты Казачинского сельского Совета принимали участие в обучающем семинаре по теме «Представительный орган муниципального образования: правовые и организационные основы деятельности, полномочия и компетенция».

Между Советом депутатов и администрацией Казачинского сельсовета сложились хорошие партнерские отношения и взаимопонимание.

    Наши депутаты всегда открыты для диалога с жителями сельсовета. Мы ждем ваших предложений и пожеланий.

    На предстоящий год Казачинский сельский  Совет депутатов ставит перед собой следующие задачи:

- поддержка проектных инициатив администрации Казачинского сельсовета;

- проведение встреч депутатов с избирателями. Работа Совета в тесном взаимодействии с населением муниципального образования;

- развитие и поддержка территориального общественного самоуправления жителей муниципалитета.

-  участие депутатов в обучающих семинарах, направленных на совершенствование деятельности представительного органа.     

 

СВЕДЕНИЯ О ДОХОДАХ. ОБ ИМУЩЕСТВЕ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ ИМУЩЕСТВЕННОГО ХАРАКТЕРА ГЛАВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ, ЗАМЕЩАЮЩИХ ДОЛЖНОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ, ДРУГИЕ СЛУЖАЩИЕ

за III квартал 2016 года

№ п/п

Наименование муниципального образования Красноярского края

Наименование должности

Доход, руб

1

Администрация Казачинского сельсовета

Глава сельсовета

114030,04

2

Администрация Казачинского сельсовета

Заместитель главы сельсовета

36080,00

3

Администрация Казачинского сельсовета

Главный бухгалтер

75805,26

4

Администрация Казачинского сельсовета

Ведущий специалист

74288,68

5

Администрация Казачинского сельсовета

Ведущий специалист

72348,15

6

Администрация Казачинского сельсовета

Специалист 1 категории

83360,86

7

МКУ «Центр благоустройства и ЖКХ администрации Казачинского сельсовета»

Директор

66139,25

 

Реестр муниципального жилищного  фонда 

Казачинского сельсовета на 01.07.2016 г.

Инвентарный номер

Наименование объекта

(назначение)

 

Адрес

(местонахождение)

 

Кадастровый номер

 

Характеристика (материал стен, этажность, год ввода, площадь кв.м.)

 

Балан

совая стоимость, тыс.руб./ остаточная стои

Кадастровая стоимость

Дата возникновения и прекращения права муниципальной стоимости

 

Реквизиты документа- основания возникновения (прекращения) права муниципальной собственности

 

Сведения о правообладателе муниципального недвижимого имущества

 

Ограничения (обременения) основания, дата их возникновения

001

2-х кв жилой дом

С. Казачинское, ул. Герасимова, 53

24:17:2401044:101

Деревянный

133,7 кв.м.

2291420,00/

1954075,53

2964197,04

31.12.2009г

 

 

 

002

8-х кв жилой дом

С. Казачинское, ул. Советская, 1Г

24:17:2401048:199

Деревянный

428,10 кв.м.

12304568,99/10493080,95

6049311,39

31.12.2009г,

 

 

 

 

Приватизация

 

24:17:2401048:202/4

35,1 кв.м

 

343857,00

01.03.2013

Постановление №12 от 01.03.2013

Сайфулина Нина Николаевна

 

 

Приватизация

 

24:17:2401048:202/1

35,0 кв.м.

 

 

15.01.2013

Постановление №1 от 15.01.2013

Калугин Николай Петрович

 

 

Приватизация

 

24:17:2401048:202/2

49,2 кв. м

 

 

20.01.2014

 

Красилова Степанида Григорьевна

 

 

Приватизация

 

24:17:2401048:216/2

48,7 кв.м.

 

478423,00

17.03.2014

Постановление №20 от 17.03.2014

Соколова Марина Романовна

 

003

4-х кв жилой дом

С Казачинское, ул. Партизанская, 44

24:17:2401028:89

Деревянный

180,8  кв.м.

4823655,53

/4113513,20

1503495,29

31.12.2009г

 

 

 

 

Приватизация

 

27:17:0000000:0:302/3

33,2

 

271389,00

28.07.201

Постановление № 28 от 28.07.2011

Гутман Надежда Михайловна

 

004

2-х кв жилой дом

С. Казачинское, ул. Советская, 81

 

Деревянный

133,7 кв.м.

3322768,00

/2833587,54

 

31.12.2009г

 

 

 

005

2-х кв жилой дом

С. Казачинское, ул. Новая, 21А

24:17:2401048:168

Деревянный

197,7 кв.м.

2291420,00

/1954075,53

2979266,68

31.12.2009г

 

 

 

 

Приватизация

 

24:17:0000000:0:84/1

98,85 кв.м

 

 

19.01.2012

Постановление № 04 от 19,012012

Кондратьева Нина Александровна

 

 

Приватизация

 

24:17:2401048:189

98,85

 

 

08.04.2015

Постановление №29 от 08.04.2015

Быданова Клавдия Николаевна

 

006

2-х кв жилой дом

С. Казачинское,

Ул. Советская, 41

 

Деревянный

149,8 кв.м.

3360000,00

/3089336,04

 

31.12.2011

 

 

 

007

1 кв. жилой дом

С. Казачинское

Ул. Лыкова, 11

04:220:002:001168380:0001

Деревянный

70,4 кв.м.

414000,00

/385250,00

 

31.12.2013

 

 

 

 

Приватизация

 

24:17::2401015

70,4 кв.м.

 

335439,00

17.04.2014

Постановление №30 от 28.03.2014

Леончикова Лариса Равильевна

 

132

Квартира

С. Казачинское, ул. Советская, 1Д, кв. 8

24:17:2401048:227

Жилая квартира  Площадь-36,7

1308700,00

 

31.12.2015

 

 

 

133

Квартира

С. Казачинское, ул. Советская, 1Д, кв. 4

24:17:2401048:220

Жилая квартира  Площадь-36,7

1308700,00

 

31.12.2015

 

 

 

134

Квартира

С. Казачинское, ул. Советская, 1Д, кв. 1

24:17:2401048:223

Жилая квартира  Площадь-36,7

1308700,00

 

31.12.2015

 

 

 

135

Квартира

С. Казачинское, ул. Советская, 1Д, кв. 6

24:17:2401048:221

Жилая квартира  Площадь-40,4

1308700,00

 

31.12.2015

 

 

 

136

Квартира

С. Казачинское, ул. Советская, 1Д, кв. 5

24:17:2401048:222

Жилая квартира  Площадь-36,7

1308700,00

 

31.12.2015

 

 

 

137

Квартира

С. Казачинское, ул. Советская, 1Д, кв. 2

24:17:2401048:224

Жилая квартира  Площадь-40,4

1308700,00

 

31.12.2015

 

 

 

138

Квартира

С. Казачинское, ул. Советская, 32, кв.11

24:17:2401041:181

Жилая квартира  Площадь-35,6

255341,65

 

31.12.2015

 

 

 

139

Квартира

С. Казачинское, ул. Советская, 9, кв.7

24:17:2401042:136

Жилая квартира  Площадь-16,7

119781,06

 

31.12.2015

 

 

 

140

Квартира

С. Казачинское, ул. Советская, 9, кв.4

24:17:2401042:138

Жилая квартира  Площадь-15,5

111174,03

 

31.12.2015

 

 

 

141

Квартира

С. Казачинское, ул. Советская, 9, кв.2

24:17:2401042:132

Жилая квартира  Площадь-37,2

266817,68

 

31.12.2015

 

 

 

142

Квартира

С. Казачинское, ул. Калинина, 1, кв.3

24:17:2401041:218

Жилая квартира  Площадь-53,7

533760,04

 

31.12.2015

 

 

 

143

Квартира

С. Казачинское, ул. Калинина, 3, кв.3

24:17:2401040:157

Жилая квартира  Площадь-53,7

533760,04

 

31.12.2015

 

 

 

144

Квартира

С. Казачинское, ул. Гагарина, 6, кв.2

24:17:2401040:164

Жилая квартира  Площадь-56,1

557615,49

 

31.12.2015

 

 

 

145

Квартира

С. Казачинское, ул. Гагарина, 4, кв.5

24:17:2401040:197

Жилая квартира  Площадь-58,7

583458,63

 

31.12.2015

 

 

 

146

Квартира

С. Казачинское, ул. Ломоносова, 2, кв.3

24:17:2401046:225

Жилая квартира  Площадь-71,9

714661,95

 

31.12.2015

 

 

 

СВЕДЕНИЯ О ДОХОДАХ. ОБ ИМУЩЕСТВЕ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ ИМУЩЕСТВЕННОГО ХАРАКТЕРА ГЛАВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ, ЗАМЕЩАЮЩИХ ДОЛЖНОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ, ДРУГИЕ СЛУЖАЩИЕ

за II квартал 2016 года

№ п/п

Наименование муниципального образования Красноярского края

Наименование должности

Доход, руб

1

Администрация Казачинского сельсовета

Глава сельсовета

112176,00

2

Администрация Казачинского сельсовета

Заместитель главы сельсовета

160474,95

3

Администрация Казачинского сельсовета

Главный бухгалтер

58606,92

4

Администрация Казачинского сельсовета

Ведущий специалист

57485,28

5

Администрация Казачинского сельсовета

Ведущий специалист

56503,83

6

Администрация Казачинского сельсовета

Специалист 1 категории

58713,23

7

МКУ «Центр благоустройства и ЖКХ администрации Казачинского сельсовета»

Директор

55235,20

 

 

 

СВЕДЕНИЯ О ДОХОДАХ. ОБ ИМУЩЕСТВЕ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ ИМУЩЕСТВЕННОГО ХАРАКТЕРА ГЛАВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ, ЗАМЕЩАЮЩИХ ДОЛЖНОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ, ДРУГИЕ СЛУЖАЩИЕ

 

за 1 квартал 2016 года

 

№ п/п

Наименование муниципального образования Красноярского края

Наименование должности

Доход, руб

1

Администрация Казачинского сельсовета

Глава сельсовета

112176,00

2

Администрация Казачинского сельсовета

Заместитель главы сельсовета

67111,53

3

Администрация Казачинского сельсовета

Главный бухгалтер

58606,92

4

Администрация Казачинского сельсовета

Ведущий специалист

57485,28

5

Администрация Казачинского сельсовета

Ведущий специалист

51055,55

 

6

Администрация Казачинского сельсовета

Специалист 1 категории

53713,23

7

МКУ «Центр благоустройства и ЖКХ администрации Казачинского сельсовета»

Директор

34556,80

 

 


_________________________________________________________________

Памятка  о действиях граждан при установлении уровней террористической опасности

 


 

О ПОЛУЧЕНИИ БЕСПЛАТНОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ

       В целях реализации Федерального закона от 21.11.2011 № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 324-ФЗ) принят Закон Красноярского края от 19.12.2013 г. № 5-1990 «О бесплатной юридической помощи в Красноярском крае» (далее – Закон края).

      Статьей 20 Федерального закона №324-ФЗ и статьей 6 Закона края определены категории граждан, имеющих право на получение бесплатной юридической помощи в рамках государственной  системы бесплатной юридической помощи, и случаи оказания такой помощи.

      Уполномоченным органом исполнительной власти края по организации деятельности в области обеспечения граждан бесплатной юридической помощью на территории Красноярского края является Агентство по обеспечению деятельности мировых судей Красноярского края (далее – Агентство).

      На официальном сайте  Агентства mirsud24.ru, в разделе «Бесплатная юридическая помощь» размещена нормативная база и необходимая информация для граждан по оказанию бесплатной юридической помощи.

     В соответствии с возложенными полномочиями между Агентством и Адвокатской палатой Красноярского края заключено Соглашение и сформирован список из  53 адвокатов, выразивших свое согласие на оказание бесплатной юридической помощи гражданам  в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи в Красноярском крае. Соглашение и список адвокатов также размещены на сайте Агентства.

 


 

 

И toptd valign=94p align=ЗВЕЩЕНИЕ

о публичных слушаниях

 

       Уважаемые жители с.Казачинское, с.Курбатово, д.Гавань и д.Зырянка!

В связи с образованием нового муниципального образования Казачинский сельсовет, 09.11.2015 г. в 14:30 по адресу: с. Казачинское, ул.Советская, 120 кабинет 2-02 состоятся публичные слушания.  Публичные слушания проводятся по вопросу «Об утверждении Устава Казачинского сельсовета Казачинского района Красноярского края».

     Участниками публичных слушаний являются жители вновь образованного муниципального образования  Казачинский сельсовет, обладающие избирательным  правом.

     Участники публичных слушаний вправе представить в администрацию Казачинского сельсовета свои письменные предложения и замечания, касающиеся внесения изменений в Устав Казачинского сельсовета, для включения их в протокол публичных слушаний до дня проведения публичных слушаний. 

 


 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Казачинский сельский Совет депутатов объявляет о начале приема документов от граждан, желающих принять участие в конкурсе по отбору кандидатов на должность главы Казачинского сельсовета.

 

Для участия в конкурсе предоставляются следующие документы:

 

1) личное заявление на участие в конкурсе;

 

2) собственноручно заполненную и подписанную и подписанную анкету с приложением фотографий 4х5 см., 3 шт.;

 

3) паспорт или заменяющий его документ;

 

4) документы, подтверждающие профессиональное образование, стаж работы и квалификацию (при наличии):

 

- документ о профессиональном образовании;

 

- трудовую книжку или иной документ, подтверждающий трудовую (служебную) деятельность гражданина;

 

5)  сведения о доходах, полученных кандидатом, его супругой (супругом), несовершеннолетними детьми, принадлежащем им имуществе, вкладах в банках, ценных бумагах.

 

Также подаются копии документов, указанных в пунктах 3 и 4.

 

Предоставление документов для участия в конкурсе, указанных в пунктах 1,2 и 3, является обязательным.

 

По желанию кандидата им могут быть направлены документы о дополнительном профессиональном образовании, о присвоении ученой степени, ученого звания, о награждении наградами и присвоении почетных званий и иные документы, характеризующие его личность, профессиональную подготовку.

 

Указанные документы граждане подают лично по адресу: с.Казачинское, ул.Советская,120, каб. 2-1, Ушаковой Елене Васильевне – ведущему специалисту администрации Казачинского сельсовета с  27.10.2015 г. по 10.11.2015 г. в рабочие дни с 9:00 до 13:00 . Телефон для справок 8(39196)21-381.

 

В качестве конкурсного задания кандидат представляет разработанную им программу действий, направленную на улучшение социально-экономической ситуации в муниципальном   образовании (далее – Программа).

 

Программа обязательно должна содержать:

 

1) оценку текущего социально-экономического состояния муниципального образования;

 

2) описание основных социально-экономических проблем муниципального образования;

 

3) комплекс  предполагаемых кандидатом мер, направленных на улучшение социально- экономического положения и решение основных проблем муниципального образования;

 

4) предполагаемую структуру местной администрации;

 

5) предполагаемые сроки реализации Программы.

 

Программа подписывается кандидатом и представляется конкурсной комиссии в день проведения конкурса.

 

Условия и порядок проведения конкурса, формы необходимых для участия в конкурсе документов утверждены решением Казачинского сельского  Совета депутатов от  31.08.2015 г. № 54-6 «Об утверждении Положения о порядке проведения конкурса по отбору кандидатов на должность главы  Казачинского сельсовета», которое опубликовано в печатном издании «Казачинский вестник» от 01.09.2015 г. №20. 



Администрация Казачинского сельсовета сообщает о возможности предоставления в аренду земельного участка на праве аренды сроком на 20 лет из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:17:2401036:235, площадью 1959 кв.м., с местоположением: Красноярский край, Казачинский район, с.Казачинское, ул.Чкалова,50. Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка принимаются в течение 30 (тридцати) дней (с 15.10.2015 г. по 14.11.2015 г. включительно).

Заявления могут быть направлены посредством почтового отправления или лично по адресу: 663100, Красноярский край, Казачинский район, с.Казачинское, ул.Советская,144 в рабочие дни с 9:00 до 17:00. Справки по телефону 8(39196)22229.  



Информация о качестве питьевой воды 


 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ №709 Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на период с 2014 по 2043 годы

 

Постановление №679 от 18.11.2014 г. Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Казачинский район на 2016 год

Приложение

 

 


 

Администрация Казачинского сельсовета

таблица 1.

№ п/п

Тип

нестационарных объектов

Адресный ориентир расположения

Количество нестационарных объектов торговли по каждому адресному ориентиру шт.

Площадь земельного участка здания, строения, сооружения или их части, занимаемая нестационарным объектом торговли, кв.

Вид реализуемой продукции

Использование нестационарного объекта торговли субъектами малого или среднего предпринимательства, осуществляющими торговую деятельность

Период размещения

1

2

3

4

5

6

7

8

1. Передвижные торговые объекты

 

 

 

 

 

 

 

 

2.Нестационарные  объекты торговли

 

 

 

 

 

 

 

 

 

таблица 2.

№ п/п

ИНН

плательщика

Наименование организации, ИП

Адрес местонахождения торгового объекта, телефон

Правоустанавливающий

документ  (№ договора,

соглашение ,разрешение

или иной  документ)

Общая

площадь,

Кв.м.

Торговая

площадь кв.м.

 

Количество

рабочих

мест

1. Продовольственные товары: с алкогольной и без алкогольной продукции

1

241700010977

Ип

Тореева

Н.Е.

с. Казачинское

ул. Советская

д. 95 «А»

Договор купли продажи 1995г

18 кв.м

9 кв.м

1

2. Непродовольственные товары

1

 

246203818146

ИП

Серебрянский

А. С.

с. Казачинское

ул. Советская

д 14 «А»

Свидетельство ОГРИП

314246813200071

39 кв.м

30,7 кв.м

1

 

 

2

2417003953

ООО «Проф»

с. Казачинскоеул. Советская

д 75

Договор безвозмездного пользования №1 от 01.04.2013г

65,8 кв.м

2 кв.м

2

3

241700962905

ИП

Леончикова

Лариса

Равильевна

с. Казачинское

Ул. Советская

д. 95

312244704700035

636 кв.м

8 кв.м

0

4

241700512991

ИП

Криволуцкий

Виктор

Александрович

с.Казачинское

ул. Советская

д. 128

ОГРНИП 310244708200019

Св-во 24№005494035 от 23.03.10г

71,6 кв.м

71,6 ка.м

1

5

2417008050033

ИП

Давыденко

Татьяна

Ивановна

с. Качинское

ул. Красноармейская д.6

Свидетельство о гос. регистрации

7,5 кв.м

7,5 кв.м

1

6

241700031906

ИП

Нарматова

Г.А.

с. Казачинское

ул. Советская,. 134,136

Договор аренды №6 от 01.08.2013г

17 кв.м

17кв.м

2

7

241700747930

ИП

Штангаур

Андрей

Валентинович

с. Казачинское, ул Советская,

103 А

 

с. Казачинское

ул. Советская, 97 (техномакс)

 

с. Казачинское

ул. Советская,

97 (мегафон)

 

с. Казачинское

ул. Советская,

Договор аренды б\н от

01.02.2015г

 

Договор Аренды от 01.01.2014г

 

 

 

Договор Аренды от 01.04.2014г

 

 

Договор Аренды от

01.04.2015г

21 кв.м

 

 

20 кв.м

 

 

 

 

10 кв.м

 

 

 

20 кв.м

20 кв.м

 

 

20 кв.м

 

 

 

 

10 кв.м

 

 

 

20 кв.м

2

 

 

2

 

 

 

 

1

 

 

 

1

8

241700003049

ИП

Волкова

Т.В.

с. Казачинское

ул. Советская,

95

Договор № 313245427000015

636 кв.м

4 кв.м

0

9

141700477360

ИП

Шестопал

О.И.

 

с. Казачинское

ул. Советская,

142

Договор аренды

10 кв.м

10 кв.м

0

10

141700183338

ИП

Сотников

В.В

с. Казачинское

ул. Советская,

142

Договор аренды

10 кв.м

10 кв.м

0

11

241700087698

ИП

Безъязыков

В.Т.

с.Казачинское

ул. Советская,

140

ОГРНИП

314245419600030

Договор аренды

33 кв.м

33 кв.м

1

12

241700875843

ИП

Немчанинова

Л. Г.

Ритуальные услуги

с. Казачинское

ул. Советская,

96 А

Договор аренды  №1 от 10.01.2015

10 кв.м

8 кв.м

1

13

241700887408

ИП

Максимова

Т. В.

с. Казачинское

ул. Советская,

140

№б\н

От 01.01.2015г.

10 кв.м

10кв.м

1

Сама торгует

 

14

 

241700014354

ИП

Шамбир

с. Казачинское

ул. Советская,

142

Договор аренды

10 кв.м

10 кв.м

0

15

24100903473

ИП

Иост Т. А.

с. Казачинское

ул. Красноармейская, 1

Договор аренды

№1 от 01.09.2014

150 кв.м

25 кв. м

3

16

2463091961

ООО

Фундамент

с. Казачинское

ул. Советская,

162

Устав

135 кв.м

135кв.м

8

3. Смешанные товары

1

 

 

246404521716

ИП Блюм М.В.

с. Казачинское ул. Советская дом 31А м-н «Волна»

Договор аренды  №2

27,45 кв.м

24 кв.м

Нет.

Работаю сама.

2

241700876580

ИП

Назарова

Наталья

Николаевна

с. Казачинское

ул. Красноармейская

д. 12 «А»

Свидетельство № 864 от 23.12.2003г

22,3 кв.м

17 кв.м

1

3

241700747930

ИП

Штангаур

Андрей

Валентинович

с. Казачинское

ул Мира,2 А

 

 

с. Казачинское

ул. Советская,  1 Т

Свидетельство о собственности 24ЕК 399110 от 28.08.2012г

 

Свидетельство о собственности 24ЕК 399472 от 11.09.2012г

62,7 кв.м

 

 

 

66,9 кв.м

30 кв.м

 

 

 

18 кв.м

3

 

 

 

2

4

 

241700196658

ИП

Мухаметзянов

с. Казачинское

ул Советская,

38 А

ОГРНИП

№312244711500012 от

24.04.2012г.

26,7 кв.м

21 кв.м

2

5

 

 

241700003360

ИП

Миллер В. А.

М-н «Алина»

с. Казачинское

ул. Красноармейская

1 Б

Собственность

 Свидетельство

№24 ЕК 526134

143,7 кв.м

48 кв.м

1

   6

 

 

241700104086

ИП

Супруненко

З.М.

с. Казачинское

ул. Советская,

226 В

Свидетельство о регистрации

№ 005136370 от 20.05. 2009г

46,2

кв.м

35 кв.м

2

7

241700006184

ИП

Онисенков

с. Казачинское

ул. Советская,

137

ОГРНИП

3042447173000052

92 кв.м

41 кв.м

2

4. Объекты общественного питания

1

246506200013

Ип

 Талашкевич

Татьяна

Александровна

с. Казачинское

ул. Советская

д. 128

ОГРНИП

314245415600037

Св-во 24№006392209 от 05.06.2014г

91 кв.м

46,5 кв.м

1

2

241700021009

 

 

 

ИП

Ячменева

В.И.

с. Казачинское

ул. Красноармейская 2 пом.2

Свидетельство от 9.02.2015г

192 кв.м

98 кв.м

6

3

2417003110

ООО

«Ливинк»

с. Казачинское

ул Советская

2 Ж

 

с. Казачинское

ул. Советская, 144

Свидетельство о гос. регистрации

От 23.10.2009г

 

Договор аренды

От 19.08.2009г

160,1 кв.м

 

 

88,9 кв.м

96 кв.м

 

 

 

33 кв.м

13

 

 

 

            3

5. Объекты бытового обслуживания

1

241700186794

ИП

Островая

Н.К.

с. Казачинское

ул. Красноармейс /tdrightкая  д.6

Договор аренды №7 от 24.01.2014г

8кв.м

-

1

6. Парикмахерские

1

241700032498

ИП

Пономарева

Н. И.

с. Казачинское

ул. Красноармейская д.6

д 6

Договор аренды №8 от 24.01,2014г

13,5 кв.м

-

2

 

          

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава Казачинского сельсовета                                                  А.И. Козлов.

 

 

 

Вопроtd valign=с - ответ 

Как производился расчет минимального взноса на капитальный ремонт?

Минимальный взнос на капитальный ремонт рассчитан по итогам инвентаризации жилищного фонда с учетом типов многоквартирных домов (далее – МКД), степени их благоустройства, проектных и.... ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ>>> 

 

 

 

 

 

Ответы на вопросы

при получении платежного документа на оплату взноса на капитальный ремонт

 

Вопрос

Ответ

1

Что означает новый  платеж «взнос на капитальный ремонт»

Взнос на капитальный ремонт – это обязательный платеж собственника помещения, который поступает в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома. За счет аккумулируемых взносов собственники помещений в многоквартирном доме обеспечивают финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (крыши, фасада, внутридомовых инженерных сетей, подвала, лифтов) в соответствии с программой капитальных ремонтов (постановление Правительства Красноярского края 27.12.2013 № 709-п)

2

Размер взноса на капитальный ремонт

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а также Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4‑1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Красноярского края 13.12.2013 № 656-п в следующем размере:

 

Этажность многоквартирного дома

Минимальный размер взноса, руб./кв. м.
в месяц

2014 год

2015 год

2016 год

Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края за исключением районов Крайнего Севера и приравненных к районам Крайнего Севера

многоквартирные дома до 2х этажей

6,3

6,6

6,9

многоквартирные дома от3х этажей до5ти этажей

6,0

6,3

6,6

многоквартирные дома с лифтами

6,3

6,6

6,9

Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края в районах, приравненных к районам Крайнего Севера

многоквартирные дома до 2х этажей

7,3

7,7

8,0

многоквартирные дома от3х этажей до5ти этажей

6,9

7,2

7,6

многоквартирные дома с лифтами

7,3

7,7

8,0

Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края  в районах Крайнего Севера

многоквартирные дома до 2х этажей

8,7

9,1

9,5

многоквартирные дома от3х этажей до5ти этажей

8,3

8,7

9,1

многоквартирные дома с лифтами

8,7

9,1

9,5

 

Обращаем внимание на то, что собственники на общем собрании могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт выше минимального размера, установленного Правительством Красноярского края

3

На кого распространяется обязанносptop right/p valign=pть по оплате взноса на капитальный ремонт

Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт распространяется только на собственников помещений в многоквартирном доме.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вводится
в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Текст Федерального закона опубликован в «Российской газете» от 30.07.1997 № 145, в Собрании законодательства Российской Федерации от 28.07.1997 г. № 30, статья 3594.

Если право собственности на недвижимое имущество возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то такое право признается юридически действительным даже
в отсутствие государственной регистрации и собственник вправе распорядиться принадлежащей ему недвижимостью любым законным способом (в том числе путем отчуждения по договору купли-продажи). В этом случае государственная регистрация возникшего до введения в действие данного закона права на объект недвижимости проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимости (пункт 2 статьи 6 Закона о государственной регистрации).

Подтверждение права собственности, возникшего до введения в действие рассматриваемого закона могут быть представлены свидетельства
о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка вместе с актом ввода дома в эксплуатацию и другие документы, имеющие значение для установления права собственности

4

Должен ли наниматель помещения производить оплату взноса на капитальный ремонт

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ обязанность платить взносы на капитальный ремонт закреплена за собственником помещения.

Если гражданин проживает в квартире по договору социального, коммерческого найма или иным основаниям, он не должен платить. В этом случае оплачивать взносы будет муниципалитет или иное ведомство, которому принадлежит помещение

5

Что делать, если  нанимателю помещения предъявлен к оплате взнос на капитальный ремонт

Для внесения в базу данных для начисления взносов на капитальный ремонт изменений по форме собственности жилого помещения с частной на государственную, а также для осуществления перерасчета, Вам необходимо обратиться на участок платежного агента с заявлением. При себе необходимо иметь правоустанавливающие документы (договор найма специализированного жилого помещения).

Если Вы проживаете в г. Красноярске, Вы также можете обратиться в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, д. 101 «А»

6

Какая организация уполномочена предоставлять платежные документы по взносу на капитальный ремонт в случае формирования фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора

По закону весь процесс капитального ремонта от начисления до сбора средств – задача Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – региональный оператор). Поскольку создавать с нуля новую разветвленную по краю структуру слишком расточительное занятие было решено использовать уже созданные структуры, был проведен конкурс. Организации, предложившие лучшие условия, стали платежными агентами регионального оператора. Такими организациями были выбраны:

ООО «ЕРКЦ» на территории г. Назарово;

ООО «СеверныйБыт» на территории г. Норильск;

ФГУП «Почта России» на территории Туруханского района, Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, Эвенкийского муниципального района;

ОАО «Красноярскэнергосбыт» на территории остальных муниципальных образований Красноярского края

7

Способы оплаты взноса на капитальный ремонт для граждан, платежный документ в отношении которых предоставляет ОАО «Красноярскэнергосбыт»

Оплата взноса на капитальный ремонт осуществляется по платежному документу ОАО «Красноясркэнергосбыт» в любом пункте приема платежей за электроэнергию. Полный список способов оплаты и перечень пунктов приема платежей представлен на сайте
ОАО «Красноясркэнергосбыт» (http://krsk-sbit.ru/router.php?doc=oplataee) в разделе «Потребителям-Оплата».

В пунктах приема платежей оплата осуществляется без взимания комиссии.

Обращаем Ваше внимание, что при некоторых способах оплаты (как правило, через Интернет) с плательщика может взиматься комиссия

8

Как рассчитывается размер платежа по взносам на капитальный ремонт в помещении (пример)

Взнос на капитальный ремонт рассчитывается исходя из  площади жилого помещения, в котором проживает собственник, по тем же характеристикам, которые используются при начислении платы за жилое помещение. При этом должна учитываться этажность здания и наличие или отсутствие в нем лифта.

Так, например, если площадь жилого помещения составляет 31,2 кв. м  при следующих условиях размер платы составит:

если помещение находится  в двухэтажном многоквартирном доме в г. Красноярске при размере взноса 6,3 руб., ежемесячный платеж составит 196,56 руб.;

если помещение расположено  в доме, оборудованном лифтом, такой платеж составит 196,56 руб.;  

если помещение расположено в пятиэтажном доме без лифта в г. Красноярске, тогда платеж составит 187,2 руб.

9

На какую площадь начисляется взнос на капитальный ремонт и какими документами необходимо подтвердить данную площадь

В соответствии с требованиями части  8.1. статьи 156 ЖК РФ начисление взноса на капитальный ремонт осуществляется на общую площадь помещения. При этом согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных
с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас

10

Что делать, если взнос на капитальный ремонт начисляется на площадь помещения с учетом балконов

Собственнику необходимо предоставить копию свидетельства о регистрации права либо копию технического паспорта на помещение, информация в которых будет содержать сведения о площади помещения и площади балкона (ов), которую необходимо исключить.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вводится
в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Текст Федерального закона опубликован в «Российской газете» от 30.07.1997 № 145, в Собрании законодательства Российской Федерации от 28.07.1997 г. № 30, статья 3594.

Если право собственности на недвижимое имущество возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то такое право признается юридически действительным даже
в отсутствие государственной регистрации и собственник вправе распорядиться принадлежащей ему недвижимостью любым законным способом (в том числе путем отчуждения по договору купли-продажи). В этом случае государственная регистрация возникшего до введения в действие данного закона права на объект недвижимости проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимости (пункт 2 статьи 6 Закона о государственной регистрации).

Подтверждение права собственности, возникшего до введения в действие рассматриваемого закона могут быть представлены свидетельства
о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка вместе с актом ввода дома в эксплуатацию и другие документы, имеющие значение для установления права собственности

11

В квитанции указана ошибочная (неверная) информация о площади помещения

Если собственник обнаружил, что в квитанции указана неверная площадь, то ему нужно обратиться в соответствующий центр обслуживания,  адрес которого  указан в квитанции, с документами, на основании которых будут внесены изменения параметров начисления.

Изменения в платежном документе появятся либо в следующем месяце, либо через месяц, в зависимости от времени, когда будет предоставлена информация для корректировки (в начале текущего месяца или в конце).

При этом если с заявлением обратился не собственник, то корректировка площади помещения будет осуществлена только после дополнительной проверки, путем направления запроса в Росреестр и другие органы.

Таким образом, изменения в лицевой счет будут вноситься не по мере поступления заявления, а после проверки предоставленных данных

12

Площадь помещения не указана в квитанции,
куда обращаться

 

В связи с тем, что информационные базы данных объединялись в сжатые сроки, по некоторым помещениям возможно отсутствие в платежных документах на оплату взноса на капитальный ремонт данных о площади помещений

Таким образом, если в счете-квитанции не указано значение площади помещения — необходимо уточнить площадь для начисления взноса
в базе регионального оператора (при наличии), если собственник подтверждает правильность указанного значения, то проводятся мероприятия по отражению размера площади для последующих начислений. Если гражданин не согласен с площадью, указанной в базе регионального оператора, то ему необходимо написать заявление об изменении размера площади с приложением копии правоустанавливающего документа. Указанные документы нужно предоставить в соответствующий центр обслуживания,  адрес которого  указан в квитанции.

Иначе, после поступления достоверной информации собственник получит квитанцию с начислением за несколько месяцев

13

Имеется  доля в  квартире, почему сумма взноса на капитальный ремонт начисляется на всю квартиру,
а не предъявляется в соответствии с долей каждому собственнику

Взнос на капитальный ремонт «привязан» к конкретному помещению. Если собственники помещения не достигли согласия об оплате взноса за помещение в целом, им необходимо написать заявление о разделении лицевого счета с приложением копий документов, подтверждающих право собственности на данное помещение, а также размер площади или долю в праве принадлежащую соответствующему собственнику.

14

Что делать собственнику, если он не может лично предоставить заявление об изменении площади для начислений взноса на капитальный ремонт

Если собственник не может лично передать документы, свидетельствующие о фактической площади его помещения, он может направить соответствующее заявление посредствам почтовой связи либо электронной почты. При получении данного заявления, работник ОАО «Красноярскэнергосбыт» делает на нем отметку в левом верхнем углу «получено по почте» или «получено по электронной почте». Соответственно, электронные сообщения предварительно распечатываются. После проставления отметки заявление и приложенные к нему документы сканируются и направляются в установленном порядке. Бумажный вариант также подлежит передаче Региональному оператору. При таком способе передачи документов для уточнения площади Региональный оператор будет осуществлять дополнительную проверку сведений путем направления запросов в Росреестр, иные органы.

Изменения в лицевой счет будут вноситься не по мере поступления заявления, а после проверки предоставленных данных. Таким образом, будет существовать временной промежуток, в течение которого Фонд будет использовать имеющиеся до проверки данные.

Обращаем внимание собственников, что полученные в собственность до 1998 года квартиры в базе Росреестра зачастую не значатся. В таком случае, собственникам жилья, приобретенного ими разными способами либо приватизированного до 1998 года, рекомендуется уточнять данные
в стандартном порядке – путем предоставления оригиналов при личном посещении

15

Где можно узнать информацию о начислениях размера платы по взносу на капитальный ремонт

Для получения ответов на вопросы, касающихся начислений и оплаты взносов на капитальный ремонт, собственнику необходимо обращаться
в ОАО «Красноярскэнергосбыт» на абонентские участки, межрайонные и районные отделения по адресам, указанным в счетах-квитанциях 

16

Как проверить поступление денежных средств, внесенных собственником в счёт оплаты взноса на капитальный ремонт

Собранные средства ОАО «Красноярскэнергосбыт» ежедневно перечисляет региональному оператору, а также передает сведения по поступившим  платежам в разрезе квартир.   

Региональным оператором средства аккумулируются на счете, открытом в Сбербанке России.

Собственник может уточнить информацию о поступлении платежа по телефонам, указанным на счете-квитанции, на абонентских участках,
в межрайонных/районных отделениях.

Кроме того, гражданин может напрямую обратиться к региональному оператору за получением информации о том, поступила ли оплата по его помещению

17

Кто контролирует сохранность взносов на капитальный ремонт

В соответствии с требованиями ЖК РФ информация о поступлении взносов на капитальный ремонт ежеквартально передается в адрес Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. Также такая информация может предоставляться по запросам собственников Региональным оператором

18

До какого числа необходимо производить оплату взноса на капитальный ремонт

Платеж за капитальный ремонт должен быть произведен в сроки, предусмотренные законодательством для оплаты жилищно-коммунальных услуг. При этом для платежа за капитальный ремонт предусмотрен льготный срок – до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, в случае не внесения платы  до 20-го числа месяца, следующего за отчетным, автоматически приведет к начислению процентов за дни просрочки и на сумму задолженности по состоянию на 20-е число

19

Меры, предусмотренные законодательством за неуплату взноса на капитальный ремонт

Правовые последствия неоплаты взноса на капитальный ремонт будут такие же, как за неоплату других жилищно-коммунальных услуг:

начисление процентов за несвоевременную оплату;

прекращение предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, если задолженность составляет более 2 месяцев

20

Что делать, если собственник купил квартиру, а по ней оказалась задолженность по капитальному ремонту? Будет ли при продаже обязательна справка об отсутствии задолженности по капитальному ремонту? и где ее можно будет получить?

Взнос на капитальный ремонт следует судьбе помещения («привязан» к помещению). Соответственно, новый собственник, приобретая помещение (квартиру), приобретает не только само помещение, но и права и обязанности, которые возникают в связи с владением помещения.

Так, в части 3 статьи 158 ЖК РФ указано, что к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В настоящее время, справка об отсутствии задолженности не является обязательным документом.

Таким образом, стороны должны самостоятельно договориться о предоставлении данных сведений. Справку об отсутствии задолженности выдает организация, которая производит начисление взноса на капитальный ремонт. Если дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, то данная справка предоставляется Региональным фондом КРМДКК


ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Закон Красноярского края

 

27.06.2013

№ 4-1451

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – капитальный ремонт), регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта, а также порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональная программа капитального ремонта) и требования к этим программам, цели, функции и порядок деятельности регионального оператора.

Статья 2. Основные понятия и термины, используемые в настоящем Законе
Понятия и термины в настоящем Законе используются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими правоотношения при организации и проведении капитального ремонта.

Глава 2. Формирование фонда капитального ремонта

Статья 3. Способы формирования фонда капитального ремонта
1. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
а) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
б) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
3. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
4. В случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета или региональный оператор, передающие средства фонда капитального ремонта, обязаны одновременно передать информацию о размере обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт каждого собственника помещений в соответствующем доме с указанием суммы и периода имеющейся задолженности.

Статья 4. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта
1. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
2. О принятом решении об определении способа формирования фонда капитального ремонта, а также о направлении в адрес регионального оператора копии протокола общего собрания собственников, указанного в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, собственники помещений уведомляют органы местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых находится соответствующий многоквартирный дом.
3. Не позднее чем за один месяц до окончания срока, установленного пунктом 1 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.
4. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный пунктом 1 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора.
Указанное решение принимается органом местного самоуправления в течение десяти дней с даты истечения срока, установленного пунктом 1 настоящей статьи, и в течение пяти дней с даты принятия решения направляется органом местного самоуправления региональному оператору и собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Статья 5. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт
1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт (далее – минимальный размер взноса) устанавливается Правительством Красноярского края в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован по муниципальным образованиям края с учетом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2. Минимальный размер взноса устанавливается с соблюдением принципа доступности для граждан с учетом совокупных расходов на оплату жилого154 width= помещения и коммунальных услуг. Обеспечение принципа доступности для граждан минимального размера взноса осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края и иными нормативными правовыми актами края.
3. Минимальный размер взноса устанавливается ежегодно на трехлетний период с разбивкой по годам. Минимальный размер взноса на второй и третий год указанного трехлетнего периода определяется с учетом уровня инфляции.
4. Минимальный размер взноса устанавливается в срок до 1 октября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду.

Статья 6. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
2. Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регpионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).
3. Взносы на капитальный ремонт учитываются при предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Статья 7. Учет фондов капитального ремонта
1. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет, счета в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.
2. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя сведения о:
а) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;
б) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
в) размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на счет в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме, формирование фонда капитального ремонта которого осуществляется на специальном счете.

Статья 8. Порядок предоставления сведений о фондах капитального ремонта
1. Региональный оператор по запросу предоставляет сведения, предусмотренные пунктом 2 статьи 7 настоящего Закона, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме лицу, которое на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме действует от имени собственников помещений в таком доме, или иному лицу, имеющему полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
2. Владелец специального счета предоставляет по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету.
3. Владелец специального счета по запросу лица, ответственного за управление многоквартирным домом (товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, управляющей организации), в целях подготовки предложений по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляет информацию об общей сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме и об остатке средств на специальном счете.
4. Сведения, указанные в настоящей статье, направляются на основании письменного запроса соответствующего лица в течение 10 рабочих дней со дня получения запроса.

Статья 9. Контроль за формированием фонда капитального ремонта, целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств
1. Владелец специального счета обязан ежегодно в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о размере остатка средств на специальном счете. Владелец специального счета также обязан ежемесячно в срок до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Региональный оператор обязан ежегодно в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Региональный оператор также обязан ежемесячно в срок до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах.
3. Сведения о размере остатка средств на специальном счете, о поступлении взносов на капитальный ремонт представляются в орган государственного жилищного надзора по каждому собственнику помещений в многоквартирном доме с указанием номера квартиры собственника.
4. Орган государственного жилищного надзора ведет реестр сведений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, реестр специальных счетов, а также информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.
Информирование органа местного самоуправления и регионального оператора осуществляется не реже одного раза в шесть месяцев или при поступлении соответствующего запроса от органа местного самоуправления и (или) регионального оператора. Ответ на запрос направляется в течение пяти рабочих дней с даты его поступления в орган государственного жилищного надзора.
5. Ведение указанных в пункте 4 настоящей статьи реестров осуществляется органом государственного жилищного надзора в электронной форме в порядке, установленном Правительством Красноярского края.
6.p align= Контроль за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств осуществляется в порядке, установленном Правительством Красноярского края.

Статья 10. Меры государственной поддержки капитального ремонта
1. Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств краевого бюджета, в порядке и на условиях, определенных законами края, в пределах средств, предусмотренных законом края о краевом бюджете.
2. Финансовая поддержка, предусмотренная пунктом 1 настоящей статьи, не предоставляется в следующих случаях:
а) со дня ввода в эксплуатацию многоквартирного дома прошло менее 10 лет;
б) собственники помещений приняли решение о переносе срока капитального ремонта с предусмотренного региональной программой капитального ремонта на более ранний по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта.

Глава 3. Региональная программа капитального ремонта

Статья 11. Порядок разработки и утверждения региональной программы, требования к региональной программе капитального ремонта
1. Региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края.
2. Региональная программа капитального ремонта включает:
а) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
б) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
в) плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
г) иные сведения, определенные Правительством Красноярского края.
3. Для формирования региональной программы капитального ремонта лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение одного месяца с даты вступления настоящего Закона в силу представляют в органы местного самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Красноярского края органом исполнительной власти Красноярского края (далее – уполномоченный орган).
4. Органы местного самоуправления обобщают поступившую информацию в установленном уполномоченным органом порядке, а также  собирают информацию по многоквартирным домам, находящимся в муниципальной и (или) государственной собственности, и по многоквартирным домам, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в срок, установленный в пункте 3 настоящей статьи. Обобщенная информация обо всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, представляется органом местного самоуправления в уполномоченный орган не позднее двух месяцев с даты вступления настоящего Закона в силу.
5. Уполномоченный орган на основании сведений, представленных органами местного самоуправления, формирует проект региональной программы капитального ремонта.
6. Региональная программа капитального ремонта утверждается Правительством Красноярского края.
7. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже одного раза в год, которая осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 3 – 6 настоящей статьи. Предложения по актуализации региональной программы капитального ремонта представляются в уполномоченный орган  не позднее 15 ноября.
8. Утвержденная региональная программа капитального ремонта подлежит размещению на официальном сайте регионального оператора в сети Интернет.
Актуальная редакция региональной программы капитального ремонта подлежит размещению на официальном сайте регионального оператора не позднее 10 дней со дня ее актуализации. 

Статья 12. Порядок разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта
1. Органы местного самоуправления утверждают краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта ежегодно до 15 июля года, предшествующего планируемому.
2. Утвержденные органами местного самоуправления краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в срок до 1 сентября года, предшествующего планируемому, направляются в уполномоченный орган.
3. Уполномоченный орган с учетом представленных органами местного самоуправления краткосрочных планов ежегодно разрабатывает краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и направляет его на утверждение Правительству Красноярского края.
4. Утвержденный Правительством Красноярского края краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта подлежит размещению на официальном сайте регионального оператора в сети Интернет в течение 10 дней со дня его официального утверждения.

Статья 13. Критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта осуществляется исходя из следующих критериев:
а) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
б) дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
в) полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме;
г) комплексность проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
д) степень готовности многоквартирного дома к капитальному  ремонту (наличие проектной документации на капитальный ремонт многоквартирного дома, включая смету расходов).
2. В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта предусматривается проведение капитального ремонта:
а) общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта;
б) многоквартирных домов, капитальный ремонт которых требуется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации.
3. Методика применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целях формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта устанавливается Правительством Красноярского края.

Статья 14. Работы и (или) услуги по капитальному ремонту, выполнение и (или) оказание которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, а также за счет средств государственной поддержки
1. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту, выполнение и (или) оказание которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного в соответствии со статьей 5 настоящего Закона, включает в себя:
а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
б) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
в) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
д) утепление и ремонт фасада;
е) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
ж) ремонт фундамента многоквартирного дома;
з) разработку сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту;
и) разработку проектной документации для отдельных видов работ по капитальному ремонту;
к) проведение проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту;
л) услуги по строительному контролю в процессе осуществления  капитального ремонта в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение и (или) оказание которых осуществляется при финансовой поддержке, предусмотренной статьей 10 настоящего Закона, утверждается Правительством Красноярского края.

Статья 15. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов
1. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется органом государственного жилищного надзора в порядке, установленном Правительством Красноярского края.
2. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны ежегодно в срок до 15 июля представлять в орган государственного жилищного надзора информацию о результатах технического обследования многоквартирных домов. 
3. Органы местного самоуправления представляют в орган государственного жилищного надзора информацию, предусмотренную в пункте 2 настоящей статьи, в отношении многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности.
4. Информация о результатах технического обследования многоквартирных домов представляется по форме, утвержденной Правительством Красноярского края.

Глава 4. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Статья 16. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 настоящей статьи.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.
3. Не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого в соответствии с региональной программой капитального ремонта должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора) представляют таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в пункте 3 настоящей статьи, обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании соответствующее решение.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должно содержать сведения, указанные в части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. В случае если в срок, указанный в пункте 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления в течение одного месяца с даты истечения срока, указанного в пункте 4 настоящей статьи, принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора и в течение пяти дней с даты принятия соответствующего решения уведомляет о нем регионального оператора и собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято соответствующее решение.
7. В случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.
Принятие указанного решения и уведомление о нем заинтересованных лиц осуществляются в порядке, предусмотренном пунктом 6 настоящей статьи. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления, при этом решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме в указанном случае принимается с учетом требований, установленных пунктами 3 - 6 настоящей статьи. В случае если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящим пунктом, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме и (или) орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.
8. Перенос установленного региональной программой капитального ремонта срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период (продление межремонтных сроков) допускается по результатам технических осмотров многоквартирного дома, проводимых в порядке, установленном законодательством, с внесением соответствующих изменений в региональную программу капитального ремонта.
Решение о продлении межремонтных сроков принимается собственниками помещений на основании акта, составляемого в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете лицом, ответственным за эксплуатацию многоквартирного дома, или региональным оператором, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора - с обязательным участием представителей органа государственного жилищного надзора и органов местного самоуправления.

Статья 17. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1. Размер предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, устанавливается нормативным правовым актом Правительства Красноярского края или уполномоченного им органа исполнительной власти края на три года и подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции.
2. Размер предельной стоимости услуги и (или) работы по капитальному ремонту устанавливается в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме (удельная предельная стоимость) дифференцированно по муниципальным районам и городским округам края и типам многоквартирных домов.

Статья 18. Порядок привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1. Привлечение региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на конкурсной основе в порядке, установленном Правительством Красноярского края.
2. В случае предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств краевого бюджета управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу привлечение указанными лицами подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на конкурсной основе в порядке, установленном  Правительством Красноярского края.
3. Процедуры привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах основываются на принципах:
а) открытости и прозрачности информации об условиях, процедуре и результатах отбора подрядных организаций путем обеспечения свободного и безвозмездного доступа к ней, а также полноты и достоверности этой информации;
б) создания равных условий для участия подрядных организаций в процедуре отбора.

Статья 19. Порядок приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора
1. Приемка услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, осуществляется путем подписания акта приемки выполненных услуг и (или) работ. Такой акт должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).
2. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определяется лицо (лица), уполномоченное (уполномоченные) на участие в работе комиссии по приемке услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3. Региональный оператор уведомляет лиц, указанных в пункте 2 настоящей статьи, лицо, осуществляющее деятельность по управлению данным многоквартирным домом, органы местного самоуправления не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки.
4. Уведомление, указанное в пункте 3 настоящей статьи, направляется региональным оператором одним или несколькими из следующих способов: заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, а также с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование направления уведомления соответствующим лицам. Одновременно указанное уведомление размещается на официальном сайте регионального оператора в сети Интернет.
5. Региональный оператор должен обеспечить возможность фактического осмотра представителями собственников помещений и органов местного самоуправления результатов выполненных работ (оказанных услуг) с учетом установленных требований безопасности.
6. Акт о приемке услуг и (или) работ, подписанный исполнителем (подрядчиком), региональным оператором (заказчиком), представителями собственников помещений, представителем органа местного самоуправления, является основанием для перечисления средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случая уплаты аванса в размере, установленном Жилищным  кодексом Российской Федерации).

Глава 5. Цели, функции и порядок деятельности регионального оператора

Статья 20. Статус, цели деятельности и функции регионального оператора
1. Региональный оператор создается Правительством Красноярского края в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.
2. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.
3. Функциями регионального оператора являются:
а) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
б) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
в) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
г) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из краевого и (или) местного бюджета;
д) взаимодействие с органами государственной власти края и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
е) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
ж) иные функции, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, законами края и учредительными документами регионального оператора.

Статья 21. Имущество регионального оператора
1. Имущество регионального оператора формируется за счет:
а) взносов Красноярского края;
б) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
в) других не запрещенных законом источников, в том числе кредитов и займов, привлекаемых региональным оператором.
2. Имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Красноярского края.
3. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
4. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района или городского округа.
5. Выбор кредитной организации, в которой открывается счет, счета регионального оператора, осуществляется на конкурсной основе.
6. Обеспечение деятельности регионального оператора осуществляется за счет средств краевого бюджета.

Статья 22. Органы управления регионального оператора
1. Органами управления регионального оператора являются попечительский совет и генеральный директор.
2. Состав попечительского совета регионального оператора утверждается Правительством Красноярского края.
В состав попечительского совета регионального оператора в общем количестве не менее одной четверти состава должны быть включены  представители Гражданской ассамблеи Красноярского края (Общественной палаты Красноярского края) и представители общественных организаций, представляющих интересы собственников жилья.
3. Порядок управления региональным оператором и порядок формирования его органов определяется его уставом, утвержденным Правительством Красноярского края.

Статья 23. Договоры, заключаемые региональным оператором
1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 4 настоящего Закона, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
2. Обязательным приложением к договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта является описание состава общего имущества многоквартирного дома.
3. Региональный оператор обязан направить проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, собственникам помещений, принявшим решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в течение 10 дней с даты получения им копии протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
4. В случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 4 настоящего Закона, региональный оператор в течение 10 дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.
5. При принятии собственниками помещений многоквартирного дома решения о формировании фонда на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор, региональный оператор направляет им проект договора о выполнении функций владельца специального счета. В проекте указанного договора собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны такого договора.
Проект договора о выполнении функций владельца специального счета направляется региональным оператором в течение 15 дней с даты получения им копии протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.
6. Типовая форма договоров, указанных в пунктах 1 и 5 настоящей статьи, утверждается попечительским советом регионального оператора.
7. Типовые формы договоров, указанных в пунктах 1, 5 настоящей статьи, а также договоров об оказании услуг и (или) выполнении работ по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов размещаются на официальном сайте регионального оператора в сети Интернет.
 
Статья 24. Возврат средств фонда капитального ремонта
1. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции.
2. Средства фонда капитального ремонта на цели сноса и реконструкции перечисляются региональным оператором лицу, указанному в решении собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции и осуществившему работы по сносу или реконструкции многоквартирного дома, в течение шести месяцев с даты получения региональным оператором заверенных в установленном порядке копии соответствующего решения, копии договора подряда на работы по сносу или реконструкции многоквартирного дома и копий актов выполненных работ, подписанных сторонами.
3. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Красноярскому краю или муниципальному образованию, региональный оператор обязан выплатить собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных им взносов на капитальный ремонт и размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками этого помещения.
При этом собственник помещения в многоквартирном доме сохраняет право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение и иные права, предусмотренные статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Средства фонда капитального ремонта, подлежащие возврату собственнику помещения в многоквартирном доме, в том числе средства, накопленные свыше объема средств, затраченных на снос или реконструкцию многоквартирного дома, перечисляются региональным оператором на основании заявления собственника с приложением копий документов, удостоверяющих личность и право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, на указанный им банковский счет в течение шести месяцев с даты получения заявления.

Статья 25. Зачет стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
1. В случае если до наступления ус 4. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района или городского округа.тановленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
2. Зачет средств осуществляется региональным оператором после окончания оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и полной оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.
3. Подтверждением оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и полной оплаты таких услуг и (или) работ является акт приемки, оформленный в соответствии с требованиями статьи 19 настоящего Закона, и документы, подтверждающие оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ подрядной организации. Указанные документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим управление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета, о котором уведомляет лиц, указанных в пункте 3 настоящей статьи, а также собственников помещений в многоквартирном доме в течение 10 дней с даты принятия соответствующего решения посредством направления уведомлений почтовым отправлением и через размещение информации на официальном сайте регионального оператора в сети Интернет.

Статья 26. Требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора
Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется как доля от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год. Указанная доля равна 90 процентам.
При расчете объема взносов, поступивших на счет, счета регионального оператора на капитальный ремонт за предшествующий год, не учитываются средства, полученные из иных источников, краевого бюджета и (или) местных бюджетов.

Статья 27. Контроль за деятельностью регионального оператора
1. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется органом государственного жилищного надзора в порядке, установленном Правительством Красноярского края.
2. Служба финансово-экономического контроля Красноярского края и органы муниципального финансового контроля муниципальных образований, Счетная палата Красноярского края, финансовые органы осуществляют финансовый контроль за использованием региональным оператором средств соответствующих бюджетов в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.

Статья 28. Участие собственников помещений многоквартирного дома в осуществлении региональным оператором отдельных функций по организации и проведению капитального ремонта
1. Региональный оператор обязан обеспечить возможность участия собственников помещений многоквартирного дома в проведении конкурсного отбора подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также в осуществлении контроля за ходом выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2. Порядок участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в проведении отбора подрядных организаций определяется в нормативных правовых актах, предусмотренных статьей 18 настоящего Закона.

Статья 29. Отчетность и аудит регионального оператора
1. Годовой отчет регионального оператора включает в себя отчет о деятельности регионального оператора за прошедший отчетный период, годовую финансовую (бухгалтерскую) отчетность регионального оператора, аудиторское заключение по финансовой (бухгалтерской) отчетности регионального оператора за отчетный год. В целях настоящего Закона годовой финансовой (бухгалтерской) отчетностью регионального оператора признаются бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств и приложения к ним.
2. Годовой отчет регионального оператора направляется в Законодательное Собрание Красноярского края, Правительство Красноярского края, Гражданскую ассамблею  Красноярского края (Общественную палату Красноярского края), а также размещается на официальном сайте регионального оператора в сети Интернет в срок до 1 апреля года, следующего за отчетным годом.
3. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность регионального оператора подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией (аудитором), отбираемой уполномоченным органом на конкурсной основе.
4. Принятие решения о проведении аудита, утверждение договора с аудиторской организацией (аудитором) осуществляются в порядке, установленном Правительством Красноярского края, а также учредительными документами регионального оператора. Оплата услуг аудиторской организации (аудитора) осуществляется за счет средств регионального оператора, за исключением средств, полученных в виде платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Глава 6. Заключительные и переходные положения

Статья 30. Переходные положения
1. Срок направления предложений о проведении капитального ремонта, установленный пунктом 3 статьи 16 настоящего Закона, не применяется в отношении общего имущества многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта на 2014 год.
2. В первый год реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов региональный оператор вправе направить на ее финансирование не более 50 процентов от объема взносов, планируемых к поступлению на счет, счета регионального оператора в первый год реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

Статья 31. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор
Красноярского края
Л.В. Кузнецов

Документ подписан: 11.07.2013

Документ опубликован: 15.07.2013, "Ведомости высших органов государственной власти Красноярского края" , № 29 (604)

Документ опубликован: 17.07.2013, «Официальный интернет-портал правовой информации Красноярского края»

 

Информация для населения Казачинский сельсовет

АЗБУКА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

(ЧАСТЬ I)

Принятые сокращения:

  • · ЖК РФ - Жилищный кодекс Российской Федерации;
  • · ГК РФ - Гражданский кодекс Российской Федерации;
  • · Закон края № 4-1451 - Закон Красноярского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» от 27.06.2013 № 4-1451;
  • · Региональная программа - постановление Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»;
  • · МКД – многоквартирный дом;
  • · ТСЖ – товарищество собственников жилья;
  • · УО – управляющая организация.

О новом регулировании капитального ремонта общего имущества в МКД

До 01.01.2013 капитальный ремонт общего имущества МКД мог проводиться только на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.

С 01.01.2013, согласно Федеральному закону от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации
и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», в ЖК РФ внесены существенные изменения, коснувшиеся порядка проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД на всей территории Российской Федерации.

Указанными изменениями исключена плата за капитальный ремонт общего имущества из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в МКД.

При этом в целях формирования фонда капитального ремонта, отдельной составляющей в структуре платы за жилое помещение для собственников помещений
в МКД ЖК РФ введен взнос на капитальный ремонт.

Необходимость таких изменений продиктована низкой активностью собственников помещений МКД в решении вопросов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества МКД. На текущий момент  более 70% МКД в крае требуют капитального ремонта.

В соответствии с требованиями раздела IX ЖК РФ принят Закон края № 4-1451
и утверждена Региональная программа.

Капитальный ремонт МКД теперь будет проводиться независимо от наличия либо отсутствия решения общего собрания собственников, в рамках утвержденной  Региональной программы, в которую включены все МКД,  расположенные на территории Красноярского края, за исключением МКД, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, а также домов, в которых имеется менее трех квартир.

О Региональной программе

В Региональную программу включено 15 044 МКД, расположенных на территории Красноярского края.

Перечень работ и услуг по капитальному ремонту, выполнение и оказание которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, включает в себя:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу
в МКД;

утепление и ремонт фасада;

установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления
и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

ремонт фундамента МКД.

Сроки выполнения работ в Региональной программе распределены на пять периодов, первый период – 10 лет, последующие по 5 лет. Программа выстроена таким образом, что период капитального ремонта для каждого МКД определен в соответствии со сроками накопления средств на капитальный ремонт таким домом.

О вносах на капитальный ремонт

В соответствии с ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны участвовать
в расходах на содержание общего имущества, путем внесения платы, в том числе по взносу на капитальный ремонт.

Обязанность оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт возникнет
у собственников помещений в МКД по истечении 8 календарных месяцев, начиная
с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа, в которую включен этот  МКД.

Региональная программа официально опубликована 10.02.2014, следовательно, обязанность оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт возникла
у собственников помещений с ноября 2014 года.

Согласно ЖК РФ определено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Размер минимального взноса на период 2014 – 2016 годы, отраженный
в нижеприведенной таблице, установлен постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014 - 2016 годы».

 

Этажность многоквартирного дома

Минимальный размер взноса, руб./кв. м.
в месяц

2014 год

2015 год

2016 год

Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края за исключением районов Крайнего Севера и приравненных к районам Крайнего Севера

многоквартирные дома до 2х этажей

6,3

6,6

6,9

многоквартирные дома от3х этажей до5ти этажей

6,0

6,3

6,6

многоквартирные дома с лифтами

6,3

6,6

6,9

Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края в районах, приравненных к районам Крайнего Севера

многоквартирные дома до 2х этажей

7,3

7,7

8,0

многоквартирные дома от3х этажей до5ти этажей

6,9

7,2

7,6

многоквартирные дома с лифтами

7,3

7,7

8,0

Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края  в районах Крайнего Севера

многоквартирные дома до 2х этажей

8,7

9,1

9,5

многоквартирные дома от3х этажей до5ти этажей

8,3

8,7

9,1

многоквартирные дома с лифтами

8,7

9,1

9,5

 

При расчете минимального размера взноса среди прочих, согласно методическим рекомендациям, утвержденным приказом Минстроя России от 07.02.2014 № 41/пр, учитывались следующие факторы:

стоимость работ по капитальному ремонту, сформированная за последние три года;

нормативные сроки эксплуатации отдельных элементов  и систем;

этажность и степень благоустройства многоквартирного дома и т.д.

В соответствии с Законом края № 4-1451 минимальный размер взноса установлен на три года, на второй и третий год указанного трехлетнего периода, определен с учетом уровня инфляции.

ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса.

О способах формирования фонда капитального ремонта МКД

Собственники помещений в МКД решением общего собрания большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД до августа 2014 года должны были выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта МКД:

ü перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет
в кредитной организации.
При этом владельцем специального счета может быть ТСЖ, осуществляющее управление МКД, либо региональный оператор. Данный способ предназначен в первую очередь для собственников помещений
в МКД, имеющих намерение принимать активное участие в проведении капитального ремонта своего МКД, так как собственникам предстоит самостоятельно заниматься организацией проведения капитального ремонта, отслеживать процесс накопления денежных средств, вести претензионную работу по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также нести дополнительные расходы на обслуживание специального счета, выставление платежных документов;

ü перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Данный способ предназначен для собственников помещений
в МКД, не желающих или не имеющих возможности принимать активное участие
в проведении капитального ремонта общего имущества в МКД. Главной особенностью такого способа формирования фонда капремонта является то, что региональный оператор в отношении собственников помещений несет обязанность по выполнению капитального ремонта МКД в объеме и сроки, определенные Региональной программой. При этом Законом края № 4-1451 установлено, что собственники помещений через уполномоченное общим собранием лицо вправе принимать участие в отборе подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту, подписании актов выполненных работ по капитальному ремонту.

В случае, если собственники помещений в МКД в указанный срок, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

На территории Красноярского края работа по определению способов формирования фонда капитального ремонта МКД завершена в августе 2014 года, по результатам которой:

в отношении 668 МКД реализован способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

в отношении 14 376 МКД реализован способ формирования фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора.

О региональном операторе

В соответствии с требованиями ЖК РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации в организационно-правой форме Фонда.

Необходимо отметить, что обеспечение деятельности фонда осуществляется исключительно за счет средств краевого бюджета. При этом средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих МКД. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется органом государственного жилищного надзора – Службой строительного надзора и жилищного надзора Красноярского края.

Кроме того, в отношении деятельности регионального оператора действующим законодательством предусмотрен финансовый контроль, осуществление которого возложено на Службу финансово-экономического контроля и контроля в сфере закупок Красноярского края, органы муниципального финансового контроля муниципальных образований, Счетную палату Красноярского края. Финансовые органы осуществляют финансовый контроль за использованием региональным оператором средств соответствующих бюджетов в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.

О кредитных организациях, уполномоченных на аккумулирование взносов на капитальный ремонт

Законом края № 4-1451 установлено, что счет для аккумулирования взносов на капитальный ремонт может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют установленным требованиям, на своем официальном сайте в сети «Интернет».

В Красноярском крае проведен открытый конкурс по отбору кредитной организации для открытия счетов регионального оператора, по итогам которого выбрано
ОАО «Сбербанк России».

Кроме того, в следующих кредитных организациях открыто 577 специальных счетов, владельцем которых является региональный оператор:

ОАО «Сбербанк России» - 546 специальных счетов;

ОАО «Россельхозбанк» - 17 специальных счетов;

ОАО «ВТБ Банк» - 9 специальных счетов;

ОАО «Промсвязьбанк» - 2 специальных счета;

ОАО «Связьбанк» - 1 специальный счет;

ОАО «Газпромбанк» - 1 специальный счет;

ОАО «Альфа Банк» - 1 специальный счет.

О предоставлении платежных документах на оплату взноса за капитальный ремонт

Согласно ЖК РФ собственники помещений в МКД, формирование фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора, оплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. При этом региональный оператор,
в соответствии со своими полномочиями, определяет способ подготовки и доставки платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.

Так, Законом края № 4-1451 предусмотрено, что региональный оператор вправе заключить с УО, ТСЖ, ресурсоснабжающей организацией договор о включении
в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

Поскольку мероприятия по созданию новой разветвленной по краю структуры для преbr /доставления гражданам платежных документов и приема оплаты взносов на капитальный ремонт потребуют значительных финансовых затрат, что является необоснованным и нецелесообразным, было принято решение использовать возможности уже существующих организаций, в связи с чем организован и проведен конкурс. По результатам указанного конкурса, организации, имеющие опыт в начислении и сборе денежных средств на территории региона, обладающие достаточными производственными мощностями для организации оперативной работы в объемах заказываемых услуг, стали платежными агентами регионального оператора, а именно:

на территории г. Назарово – ООО «ЕРКЦ»;

на территории г. Норильск – ООО «СеверныйБыт»;

на территории Туруханского района, Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, Эвенкийского муниципального района – ФГУП «Почта России»;

на территории остальных муниципальных образований Красноярского края –
ОАО «Красноярскэнергосбыт».

 Региональным оператором заключен договор  с вышеуказанными платежными агентами на оказание услуг по подготовке, печати и доставке платежных документов.
В настоящее время ООО «ЕРКЦ», ООО «СеверныйБыт», ФГУП «Почта России», ОАО«Красноярскэнергосбыт»
в соответствии с требованиями законодательства в отношении граждан осуществляют предпечатную подготовку, печать, доставку платежных документов и сбор взносов за капитpальный ремонт.

В адрес собственников и нанимателей помещений МКД в ноябре 2014 года была направлена тестовая «нулевая» квитанция для своевременного выявления неточностей,
а также информирования о старте системы капитального ремонта, сформированной на территории Красноярского края.

В декабре месяце произведено начисление взносов на капитальный ремонт, в адрес собственников направлена первая квитанция на оплату взносов на капитальный ремонт, на оборотной стороне которой размещен договор о формировании фонда капитального ремонта.

О заключении договора о формировании фонда капитального ремонта

Направленный собственникам договор о формировании фонда капитального ремонта, напечатанный на обратной стороне платежного документа за декабрь 2014 года, считается офертой.

Согласно ГК РФ, под офертой понимается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определённо, выражает намерение лица считать себя заключившим договор с адресатом и содержит все существенные условия договора.

При этом договор в письменной форме может быть заключен не только путем составления одного документа, подписанного сторонами, но также и, в частности, путем об мена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Из буквального толкования указанных правовых норм следует, что
подпись документа не является обязательным реквизитом для оферты. Иными словами, проект договора может признаваться офертой даже при отсутствии подписи лица, предлагающего заключить договор (важно лишь убедится, что он исходит от конкретного лица).

Для заключения договора, в данном случае, достаточно произвести оплату взноса на капитальный ремонт по приложенному платежному документу.

Обращаем внимание, что исходя из норм ЖК РФ, заключение указанного договора является обязательным для собственников помещений в МКД, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

 

Яндекс.Метрика